기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 덕곡동

덕곡월드메르디앙 관리비 명세서

경상북도 김천시 영남대로 2040-20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,151원 김천시 대비 높음 17%
  • 360세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.01.25 (14년차)
관리비부과면적
41,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)진흥
주차
449대
CCTV
103대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076901
덕곡월드메르디앙 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,506원 438.3 18,182,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,339원 높음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 402.1 16,681,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.0 249,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 75% 김천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 158,590
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.0 43,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 63% 김천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,817원 높음 234% 김천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 24.4 1,014,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,609원 517.3 21,459,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,891원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 181.3 7,520,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,451원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 281.6 11,682,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.0 166,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,057원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 43.9 1,820,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,167원 36.2 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,778원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,111원 낮음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.6 400,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.2 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,693원 934.5 38,769,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,002원 높음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 69.4 2,880,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,264원 높음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 518.6원 대비 705.2 29,255,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.0 2,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,542원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 108.8 4,515,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 131,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,153원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 415,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,945원 높음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.9 700,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,929원 225.0 9,334,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,929원 높음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 225.0 9,334,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,905원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 17% 2,151 89,245,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,136,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,121만 25.01
  2. 8,124만 25.02
  3. 7,609만 25.03
  4. 7,779만 25.04
  5. 7,555만 25.05
  6. 7,823만 25.06
  7. 8,393만 25.07
  8. 9,090만 25.08
  9. 8,925만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,340만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 17,678원
월 부과액의 6년 7개월 월 9,334,530원 부과 · 286,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,053만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 최저 멀티지비에스(주) 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 소방시설작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 최저 성남이엔지 909,090원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.01 파지수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 최고 대운환경 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 최저 성문회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.04.29 공동주택(도급)위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주) 제산 8,836,364원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.04 아파트시설광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 최고 금오기획 545,454원 26.03.15 ~ 28.03.15
2026.03.03 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 최저 (주)제로시스템 550,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
2026.03.03 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 최저 (주)제로시스템 600,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
2026.01.24 아파트영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 최저 메리츠 화재보험(주) 4,632,400원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.24 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 최저 메리츠 화재보험(주) 2,979,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법