기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

경북혁신KCC스위첸 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신5로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,226원 김천시 대비 낮음 24%
  • 660세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2013.11.11 (13년차)
관리비부과면적
97,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
알뜰폰
주차
868대
CCTV
167대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74087101
경북혁신KCC스위첸 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,110원 271.7 26,472,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,412원 낮음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 253.4 24,692,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.2 503,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,131원 높음 212% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.7 746,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 530,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,069원 244.3 23,805,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,411원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 117.9 11,491,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,053원 낮음 58% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 95.2 9,274,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 낮음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 191,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 낮음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 23.7 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 537,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,361원 36.3 3,538,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,788원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.7 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.2 705,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 379원 비교 자료 없음 2.6 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 0.9 83,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,186원 543.2 52,923,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,638원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 119.5 11,641,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,194원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 299.4 29,167,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 180원 비교 자료 없음 1.2 118,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,345원 낮음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 83.6 8,147,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.7 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 274원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 180,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 846,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.3 1,292,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,190원 130.0 12,665,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,190원 낮음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 130.0 12,665,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,917원 중앙값 1,616원/㎡ 낮음 24% 1,226 119,405,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,174,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,046만 25.01
  2. 1억 2,438만 25.02
  3. 1억 1,759만 25.03
  4. 1억 1,941만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 248만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,210원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,665,640원 부과 · 990,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,567만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약(입주자등 과반이상 동의 완료) / 대표회의 의결 주식회사 제산 6,454,800원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.01 단지 내 승강기 게시판 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 연 500만원 미만 수의계약 / 대표회의 의결 금오기획 1,785,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 음성방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 500만원 미만 수의 계약/ 대표회의 의결 테라시스템(주) 240,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.25 커뮤니티 시설 안면인식 출입기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 500만원 미만 수의계약/ 대표회의 의결 ADT캡스 480,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 연 500만원 미만 수의계약/ 대표회의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.11 108동 지상주차장-인도 사이 경계석 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연 500만원 미만 수의계약/ 대표회의 의결 해륭 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.11 111동, 107동 장애인 램프구간 가이드 보수 용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 연 500만원 미만 수의계약 해륭 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 연 500만원 미만 수의 계약/ 대표회의 의결 경북자원 4,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 105동 경비초소 지붕 복합판넬 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 연 500만원 미만 수의계약, 대표회의 의결 해륭 850,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2026.03.05 분리수거장 및 자전거 보관소 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 연 500만원 미만 수의계약, 대표회의 의결 해륭 3,130,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법