기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

경북혁신KCC스위첸 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신5로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,225원 김천시 대비 낮음 27%
  • 660세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2013.11.11 (13년차)
관리비부과면적
97,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
알뜰폰
주차
868대
CCTV
167대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74087101
경북혁신KCC스위첸 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,494원 267.5 26,065,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,600원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 247.9 24,155,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 524,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,073원 높음 193% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.3 708,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 677,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,522원 254.2 24,764,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,864원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 127.8 12,450,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,053원 낮음 57% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 95.2 9,274,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 191,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 낮음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 23.7 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 537,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,361원 36.3 3,538,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,788원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.7 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.2 705,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 379원 비교 자료 없음 2.6 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 0.9 83,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,246원 536.8 52,302,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,304원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 117.2 11,420,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,062원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 291.7 28,420,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 396원 비교 자료 없음 2.7 261,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,203원 낮음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 82.7 8,054,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.9 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 낮음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 208,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 849원 낮음 45% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.8 560,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,334원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.8 1,540,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 429원 비교 자료 없음 2.9 283,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,190원 130.0 12,665,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,190원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 130.0 12,665,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,813원 중앙값 1,677원/㎡ 낮음 27% 1,225 119,336,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,565,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,046만 25.01
  2. 1억 2,438만 25.02
  3. 1억 1,759만 25.03
  4. 1억 1,941만 25.04
  5. 1억 1,385만 25.05
  6. 1억 1,567만 25.06
  7. 1억 2,252만 25.07
  8. 1억 4,621만 25.08
  9. 1억 5,148만 25.09
  10. 1억 2,397만 25.10
  11. 1억 1,929만 25.11
  12. 1억 1,934만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,713만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 8,182원
월 부과액의 5년 3개월 월 12,665,640원 부과 · 14,158,562원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,567만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약(입주자등 과반이상 동의 완료) / 대표회의 의결 주식회사 제산 6,454,800원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.01 단지 내 승강기 게시판 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 연 500만원 미만 수의계약 / 대표회의 의결 금오기획 1,785,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 음성방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 500만원 미만 수의 계약/ 대표회의 의결 테라시스템(주) 240,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.25 커뮤니티 시설 안면인식 출입기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 500만원 미만 수의계약/ 대표회의 의결 ADT캡스 480,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 연 500만원 미만 수의계약/ 대표회의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.11 108동 지상주차장-인도 사이 경계석 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연 500만원 미만 수의계약/ 대표회의 의결 해륭 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.11 111동, 107동 장애인 램프구간 가이드 보수 용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 연 500만원 미만 수의계약 해륭 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 연 500만원 미만 수의 계약/ 대표회의 의결 경북자원 4,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 105동 경비초소 지붕 복합판넬 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 연 500만원 미만 수의계약, 대표회의 의결 해륭 850,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2026.03.05 분리수거장 및 자전거 보관소 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 연 500만원 미만 수의계약, 대표회의 의결 해륭 3,130,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법