기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 부곡동
부곡1주공아파트 관리비 명세서
경상북도 김천시 송설로 32
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,330원 김천시 대비 ▼낮음 18%
- 360세대
- 46년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 360세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 5층
- 사용승인
- 1980.08.30 (46년차)
- 관리비부과면적
- 15,120㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 170대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,476원 |
합계의 71%
|
939.9 | 14,211,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,953원 | ▲높음 175% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 | 903.7 | 13,663,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 688원 | ▲높음 57% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 16.4 | 247,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 270원 | ▲높음 161% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 6.4 | 97,080 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 97원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 35,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 34원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 12,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 433원 | ▲높음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 10.3 | 155,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,174원 |
합계의 15%
|
194.6 | 2,942,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,850원 | ▲높음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 | 186.9 | 2,825,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 324원 | ▲높음 130% 김천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 7.7 | 116,810 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,166원 |
합계의 2%
|
27.8 | 419,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,166원 | ▲높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 27.8 | 419,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 5,747원 |
합계의 10%
|
136.8 | 2,068,990 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,120원 | ▼낮음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 | 26.7 | 403,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 2,021원 | ▼낮음 58% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 | 48.1 | 727,450 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 600원 | 비교 자료 없음 | 14.3 | 215,940 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 29원 | ▼낮음 72% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 0.7 | 10,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 763원 | ▲높음 79% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 18.2 | 274,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 660원 | ▲높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 15.7 | 237,690 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 556원 | 비교 자료 없음 | 13.2 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 1,281원 |
합계의 2%
|
30.5 | 461,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 1,281원 | ▼낮음 78% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 30.5 | 461,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 55,844원 | 중앙값 1,616원/㎡ ▼낮음 18% | 1,330 | 20,103,840 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 215,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,723만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 16,351원
월 부과액의
44년 8개월
월 461,160원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비
▲높음 135%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 85만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 정풍감사반(제536호) | 850,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.05.29 | 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 정풍감사반(제536호) | 850,000원 | 25.05.29 ~ 25.07.31 |
| 2024.06.28 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 삼원회계법인 | 1,100,000원 | 24.06.28 ~ 24.09.27 |
| 2023.06.26 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 삼원회계법인 | 1,100,000원 | 23.06.26 ~ 23.09.26 |
| 2022.06.15 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 삼원회계법인 | 1,300,000원 | 22.06.14 ~ 22.06.15 |
| 2022.06.15 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 삼원회계법인 | 1,300,000원 | 22.06.15 ~ 22.08.31 |
| 2021.06.30 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 삼원회계법인 | 1,300,000원 | 21.06.30 ~ 21.07.01 |
| 2020.06.29 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 삼원회계법인 | 1,300,000원 | 20.06.29 ~ 20.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법