기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

부곡1주공아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 송설로 32

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,337원 김천시 대비 낮음 20%
  • 360세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1980.08.30 (46년차)
관리비부과면적
15,120㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
170대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74097703
부곡1주공아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,241원 958.1 14,486,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,202원 높음 185% 김천시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 909.6 13,752,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 높음 73% 김천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.0 242,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 92% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 72,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 3.2 48,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 높음 197% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.5 370,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,424원 176.8 2,672,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,089원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 168.8 2,552,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 높음 225% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.0 120,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 984원 23.4 354,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 984원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.4 354,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,054원 144.1 2,179,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,313원 낮음 64% 김천시 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 31.3 472,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,323원 낮음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 55.3 836,220
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 600원 비교 자료 없음 14.3 215,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 54원 낮음 54% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 19,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 834원 높음 90% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.8 300,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 930원 높음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.1 334,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,463원 34.8 526,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,463원 낮음 77% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 34.8 526,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 56,165원 중앙값 1,677원/㎡ 낮음 20% 1,337 20,219,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 278,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,012만 25.01
  2. 2,007만 25.02
  3. 2,001만 25.03
  4. 2,010만 25.04
  5. 1,988만 25.05
  6. 1,985만 25.06
  7. 2,012만 25.07
  8. 2,020만 25.08
  9. 2,015만 25.09
  10. 1,994만 25.10
  11. 2,003만 25.11
  12. 2,022만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,125만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 16,617원
월 부과액의 39년 9개월 월 526,620원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 정풍감사반(제536호) 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2025.05.29 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 정풍감사반(제536호) 850,000원 25.05.29 ~ 25.07.31
2024.06.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 삼원회계법인 1,100,000원 24.06.28 ~ 24.09.27
2023.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 삼원회계법인 1,100,000원 23.06.26 ~ 23.09.26
2022.06.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 삼원회계법인 1,300,000원 22.06.14 ~ 22.06.15
2022.06.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 삼원회계법인 1,300,000원 22.06.15 ~ 22.08.31
2021.06.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 삼원회계법인 1,300,000원 21.06.30 ~ 21.07.01
2020.06.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 삼원회계법인 1,300,000원 20.06.29 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법