기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

이원베르빌 관리비 명세서

경상북도 김천시 신양3길 3

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,789원 김천시 대비 높음 11%
  • 179세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.12.31 (23년차)
관리비부과면적
18,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이원종합건설
주차
181대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74097801
이원베르빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,528원 350.5 6,359,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,269원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 338.1 6,134,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 124,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 22,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 78,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,083원 494.1 8,964,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,790원 낮음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 106.5 1,931,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,135원 높음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 336.8 6,110,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,318원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 32.7 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,839원 높음 229% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.1 329,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,377원 33.3 604,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 246원 낮음 90% 김천시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 2.4 44,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,131원 높음 118% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 30.9 560,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,652원 608.3 11,035,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,417원 높음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 102.8 1,864,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,013원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 306.0 5,551,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -41원 비교 자료 없음 -0.4 -7,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,572원 높음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 143.8 2,608,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 329원 높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 58,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 높음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 높음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.4 352,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,683원 302.7 5,492,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,683원 높음 116% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 302.7 5,492,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,323원 중앙값 1,609원/㎡ 높음 11% 1,789 32,456,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,144,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,305만 25.01
  2. 3,527만 25.02
  3. 3,290만 25.03
  4. 3,303만 25.04
  5. 3,246만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,564만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 20,705원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,492,310원 부과 · 0원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,386만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 승강기 고철 및 폐자재 매매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2. 7항에 근거하여 공개경쟁입찰 2회 유찰되어 최고견적 업체 선정 성심자원 13,860,000원 25.11.03 ~ 25.11.28
2025.06.04 승강기 제조.판매.설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2. 7항에 근거하여 제한경쟁입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결로 업체결정 오티스엘리베이터 유한회사 317,700,000원 25.06.04 ~ 25.12.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법