기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

신음현대1차아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 시청로 46

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,860원 김천시 대비 높음 11%
  • 959세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
959세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
89,904㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
700대
CCTV
139대
승강기
23대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74097811
신음현대1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,342원 334.3 30,056,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,972원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 319.7 28,743,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.1 999,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 214,180
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 0.5 44,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 36원 낮음 95% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.4 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,526원 517.6 46,536,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,738원 높음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 242.5 21,805,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,169원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 193.8 17,423,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,460원 높음 536% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 15.6 1,400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,013원 높음 54% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 53.5 4,807,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 높음 119% 김천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.2 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,256원 45.4 4,081,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,256원 높음 88% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 45.4 4,081,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,887원 660.1 59,349,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,555원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 91.3 8,204,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,572원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 379.4 34,113,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 330
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,248원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 141.3 12,704,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.4 2,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 896원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 859,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,320원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.1 1,266,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 104원 비교 자료 없음 1.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,359원 302.5 27,195,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,359원 높음 100% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 302.5 27,195,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,369원 중앙값 1,677원/㎡ 높음 11% 1,860 167,219,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,812,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,183만 25.01
  2. 1억 7,020만 25.02
  3. 1억 5,751만 25.03
  4. 1억 5,854만 25.04
  5. 1억 5,799만 25.05
  6. 1억 6,247만 25.06
  7. 1억 7,718만 25.07
  8. 1억 8,559만 25.08
  9. 1억 8,138만 25.09
  10. 1억 6,297만 25.10
  11. 1억 6,128만 25.11
  12. 1억 6,722만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,978만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 554원
월 부과액의 2개월 월 27,195,840원 부과 · 27,313,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.03 재활용(헌옷)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 삼성자원 3,250,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.02.06 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)제로시스템 5,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.02.01 105동 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽균열보수및 재도장공사와 연장선상에 있는 추가공사 제이비이엔씨 19,130,000원 24.02.19 ~ 24.03.08
2023.12.07 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (주)제로시스템 195,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.05 위생관리업무 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 성오보안공사(주) 265,613,280원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.27 재활용품(파지,고철)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 억대상사 5,630,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 정석공인회계사감사반 1,500,000원 23.06.01 ~ 23.10.31
2023.02.01 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)제로시스템 5,600,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.28 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (주)제로시스템 192,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.22 위생관리업무도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 성오보안공사(주) 258,469,920원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법