기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

신음덕일아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 시청6길 27

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,474원 김천시 대비 낮음 9%
  • 186세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.29 (33년차)
관리비부과면적
15,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕일건설
주차
163대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태하종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74097903
신음덕일아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,890원 384.9 6,117,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,042원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 351.6 5,587,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 높음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 174,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 16,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,823원 높음 203% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 21.3 339,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,084원 597.9 9,501,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,161원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 177.4 2,819,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,966원 높음 45% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 327.3 5,201,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,935원 높음 1274% 김천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 46.1 732,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,366원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 27.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,656원 높음 251% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 19.4 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,098원 71.4 1,134,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,376원 높음 161% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 62.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 722원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.5 134,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,702원 230.6 3,664,650
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 192원 비교 자료 없음 2.2 35,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,125원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 60.0 953,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -706원 비교 자료 없음 -8.3 -131,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,055원 높음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 141.1 2,242,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 270원 높음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 50,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 높음 61% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.4 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,368원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.0 254,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,129원 188.8 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,129원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 188.8 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,904원 중앙값 1,616원/㎡ 낮음 9% 1,474 23,418,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 440,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,380만 25.01
  2. 2,297만 25.02
  3. 2,259만 25.03
  4. 2,342만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,414만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,182원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 6,937만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(입주자대표회의 의결) 삼원회계법인 1,200,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.04.17 아파트단체화재보험등 (영업배상, 재난배상, 어린이놀이시설)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(수의계약) 대신동새마을금고 3,159,590원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.03.19 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(입주자대표회의 의결) - 3년 계약중 1년은 무상 제공 kt HCN 새로넷 방송 3,576,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.20 승강기종합유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (입주자대표회의 의결) 오티스서비스엑스퍼트 43,200,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2025.12.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 (입주자대표회의 의결) (주)태하종합관리 1,980,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 (입주자대표회의 의결) 구미방역종합관리 2,292,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 파지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 (입주자대표회의 의결) 덕천자원(주) 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 파지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 (입주자대표회의 의결) 대광주식회사 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 자가용 전기설비 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 (입주자대표회의 의결) 국제전기안전관리 2,968,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (입주자대표회의 의결) (주)태하종합관리 109,598,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법