기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 신음동
신음삼보타운 관리비 명세서
경상북도 김천시 시청6길 42
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,904원 김천시 대비 ▲높음 18%
- 218세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 218세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.12.24 (32년차)
- 관리비부과면적
- 18,937㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼보주택
- 주차
- 183대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,494원 |
합계의 14%
|
258.9 | 4,903,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,703원 | ▼낮음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 | 226.8 | 4,295,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 998원 | ▲높음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 11.5 | 217,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 128원 | ▼낮음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.5 | 27,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,665원 | ▲높음 148% 김천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 19.2 | 363,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,194원 |
합계의 32%
|
600.8 | 11,378,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,294원 | ▲높음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 | 199.1 | 3,770,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,349원 | ▲높음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 | 326.3 | 6,180,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,708원 | ▲높음 609% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 19.7 | 372,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,844원 | ▲높음 63% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 55.8 | 1,056,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,896원 |
합계의 5%
|
102.4 | 1,939,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,868원 | ▲높음 165% 김천시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 67.6 | 1,279,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,028원 | ▲높음 145% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 34.9 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,945원 |
합계의 33%
|
621.0 | 11,760,080 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 45원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 9,780 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,763원 | ▲높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 89.4 | 1,692,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,620원 | ▲높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 | 341.0 | 6,457,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,480원 | ▲높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 | 132.2 | 2,502,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,271원 | ▲높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 26.1 | 495,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 347원 | ▲높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 4.0 | 75,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,248원 | ▲높음 158% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 25.9 | 490,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 172원 | ▼낮음 84% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 2.0 | 37,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,861원 |
합계의 17%
|
320.7 | 6,073,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,861원 | ▲높음 129% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 320.7 | 6,073,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,391원 | 중앙값 1,609원/㎡ ▲높음 18% | 1,904 | 36,055,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 714,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,078만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
106만원
㎡당 12,186원
월 부과액의
3년 2개월
월 6,073,800원 부과 · 0원 사용
적립률
16.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비
▲높음 73%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,462만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 승강기 부품교체 계약서 (1동 2호기 메인인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지관리 업체임 | 현대엘리베이터(주)대구지사 | 5,020,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.14 |
| 2025.11.26 | 지하주차장 천장 방수공사 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 이내 | (주)대길건설 | 4,840,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.12 |
| 2025.11.07 | 소방시설(방송엠프)공사 표준도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 이내 | (주)문성소방 | 4,760,000원 | 25.11.10 ~ 25.11.12 |
| 2025.08.07 | 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지관리업체임 | 신성엘리베이터(주) | 3,725,000원 | 25.08.12 ~ 28.08.11 |
| 2018.12.21 | 승강기 유지관리 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰 | 현대엘리베이터(주) | 928,000원 | 19.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2017.10.11 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고,재공고 하였으나 참가업체 미달로 유찰됨 | (주)알씨씨 | 500,000원 | 17.10.11 ~ 18.09.30 |
| 2017.07.03 | 삼보타운 아스콘포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고(재공고포함)시 참가업체 미달로인해 수의계약함 | (주)융석종합건설 | 46,000,000원 | 17.07.04 ~ 17.07.13 |
| 2017.04.28 | 삼보타운(신음동) 전기관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 결과 우수, 접근성을 고려 기존업체와 재계약함. | (주)국제전기안전관리 | 14,400,000원 | 17.05.01 ~ 18.04.30 |
| 2016.01.21 | 소방시설작동기능점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | (주)아진소방 | 10,160,000원 | 16.01.21 ~ 16.02.15 |
| 2015.11.09 | 변압기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 이해 유찰로 인한 수의계약 | 재원전력(주) | 7,510,000원 | 15.11.09 ~ 15.12.12 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법