기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 신봉동

명지3차아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 경상대로 2749-10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,166원 상주시 대비 높음 10%
  • 450세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.11.26 (25년차)
관리비부과면적
34,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
428대
CCTV
83대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74213003
명지3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,195원 492.5 17,187,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,368원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 417.4 14,565,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.3 429,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 55% 상주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 53,510
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,608원 비교 자료 없음 59.4 2,073,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 146원 낮음 80% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.9 65,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,160원 453.4 15,822,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,931원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 140.9 4,918,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,024원 낮음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 290.9원 대비 245.3 8,560,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 42% 상주시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 59.1 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,689원 47.6 1,660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,689원 높음 173% 상주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 47.6 1,660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,640원 872.2 30,437,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,770원 낮음 31% 상주시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 87.3 3,046,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,346원 높음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 430.0 15,005,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,069원 높음 38% 상주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 284.6 9,931,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 34% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.2 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 225원 높음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 101,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 낮음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,336원 높음 25% 상주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.2 601,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,266원 300.0 10,469,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,266원 높음 80% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 300.0 10,469,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,950원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 10% 2,166 75,577,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,209,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,878만 25.01
  2. 7,937만 25.02
  3. 7,558만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,616만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 21,667원
월 부과액의 6년 월 10,469,700원 부과 · 1,237,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,244원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,809만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계관련법령에의거 아람공인회계사 감사반(제262호) 909,091원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자전정 지침 제43조3항 농협손해보험 5,249,100원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자전정 지침 제43조3항 농협손해보험 49,900원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자전정 지침 제43조3항 농협손해보험 2,940,100원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자전정 지침 제43조3항 농협손해보험 373,900원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.03.18 소방 정밀점검 및 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3000000 이하 전문 업체 영남소방 2,563,636원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.02.27 세대소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3000000 이하 전문 업체 금오공사 1,909,090원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3000000 이하 전문 업체 금오공사 1,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.04 수도관 노후화에 따른 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3000000 이하 전문 업체 스마트설비 800,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2026.01.20 배수펌퍼 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3000000 이하 전문 업체 스마트설비 1,880,000원 26.01.20 ~ 26.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법