기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 신봉동

명지3차아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 경상대로 2749-10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,282원 상주시 대비 높음 16%
  • 450세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.11.26 (25년차)
관리비부과면적
34,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
428대
CCTV
83대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74213003
명지3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,304원 506.8 17,686,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,434원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 418.2 14,595,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 41% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.9 450,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 31% 상주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.9 169,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,235원 비교 자료 없음 67.5 2,355,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 192원 낮음 79% 상주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.5 86,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,966원 476.6 16,634,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,257원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 145.2 5,065,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,058원 낮음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 245.7 8,576,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,444원 비교 자료 없음 18.6 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 51% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 59.1 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,689원 47.6 1,660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,689원 높음 130% 상주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 47.6 1,660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,000원 851.0 29,699,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,217원 낮음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 106.0 3,697,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,121원 높음 19% 상주시 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 427.1 14,904,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,864원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 243.2 8,488,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 33% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.0 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 246원 높음 36% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 110,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,889원 높음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,336원 높음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.2 601,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,021원 400.0 13,959,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,021원 높음 140% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 400.0 13,959,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,980원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 16% 2,282 79,640,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 610,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,878만 25.01
  2. 7,937만 25.02
  3. 7,558만 25.03
  4. 7,964만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,665만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 21,967원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,959,600원 부과 · 3,470,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,244원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,809만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계관련법령에의거 아람공인회계사 감사반(제262호) 909,091원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자전정 지침 제43조3항 농협손해보험 5,249,100원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자전정 지침 제43조3항 농협손해보험 49,900원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자전정 지침 제43조3항 농협손해보험 2,940,100원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자전정 지침 제43조3항 농협손해보험 373,900원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.03.18 소방 정밀점검 및 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3000000 이하 전문 업체 영남소방 2,563,636원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.02.27 세대소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3000000 이하 전문 업체 금오공사 1,909,090원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3000000 이하 전문 업체 금오공사 1,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.04 수도관 노후화에 따른 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3000000 이하 전문 업체 스마트설비 800,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2026.01.20 배수펌퍼 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3000000 이하 전문 업체 스마트설비 1,880,000원 26.01.20 ~ 26.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법