기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 무양동

LH천년나무 관리비 명세서

경상북도 상주시 동수4길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,199원 상주시 대비 높음 12%
  • 451세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2013.12.10 (13년차)
관리비부과면적
36,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
597대
CCTV
118대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275403
LH천년나무 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,073원 451.1 16,268,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,599원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 395.2 14,251,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 높음 31% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.0 432,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 134,770
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,947원 비교 자료 없음 24.3 877,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 34% 상주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.9 572,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,072원 413.6 14,915,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,587원 높음 34% 상주시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 194.9 7,029,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,616원 낮음 46% 상주시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 157.8 5,690,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,024원 높음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 50.3 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.6 380,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,096원 38.7 1,396,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,096원 높음 88% 상주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 38.7 1,396,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,001원 1,150.5 41,492,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,268원 높음 64% 상주시 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 178.4 6,434,897
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,396원 높음 61% 상주시 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 580.2 20,924,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 상주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.0 590
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,654원 높음 60% 상주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 333.3 12,021,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.3 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 236원 높음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 106,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 높음 10% 상주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.8 750,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 443원 비교 자료 없음 5.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,575원 144.7 5,220,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,575원 낮음 13% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 144.7 5,220,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,816원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 12% 2,199 79,293,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,312,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,734만 25.01
  2. 8,695만 25.02
  3. 7,956만 25.03
  4. 7,929만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,018만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,710원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,220,100원 부과 · 2,393,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,244원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6,902만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 펌프실 및 803동지하 집수정 수중펌프,판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 한일윌로펌프대리점 1,407,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.16 802동 1.2호라인 3층 외벽 균열 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 삼성설비 400,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.16 801동 1계단 3층 외 3개소 공용부분 창문 내벽 균열 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 하수구마스터 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 804동 1.2호라인 건물 외벽 몰딩 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 삼성설비 1,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.01 재활용품 수거 및 처리 위탁계약서(수거대금: 품목별 무게 x 시세)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 상주재생자원 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 주식회사 제산 380,500원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약 총액 기준금액 이하 베스트세무회계사무소) 900,000원 26.08.28 ~ 26.10.28
2026.08.19 전기실 ACB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 대진일렉스주식회사 3,242,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰 기준금액 이하 대한 주택관리사협회 공제사업단 80,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.24 807동 3.4호라인 옥상바닥 부분 비가림공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 고당 1,417,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법