기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 무양동

LH천년나무 관리비 명세서

경상북도 상주시 동수4길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,730원 상주시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 451세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2013.12.10 (13년차)
관리비부과면적
36,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
597대
CCTV
118대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275403
LH천년나무 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,767원 597.3 21,542,873
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,569원 높음 19% 상주시 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 532.3 19,198,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 높음 51% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.7 493,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 13% 상주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.2 151,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,698원 높음 340% 상주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 46.2 1,667,713
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,490원 493.8 17,809,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,615원 높음 67% 상주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 257.8 9,297,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,350원 낮음 46% 상주시 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 167.0 6,021,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,024원 높음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 50.3 1,815,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 656원 비교 자료 없음 8.2 295,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.6 380,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,468원 155.9 5,623,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,452원 높음 632% 상주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 105.7 3,812,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,016원 높음 86% 상주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 50.2 1,811,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,973원 1,337.7 48,244,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,461원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 193.4 6,973,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,589원 높음 80% 상주시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 670.1 24,168,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 180
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,091원 높음 55% 상주시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 388.8 14,021,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 34% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.1 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 높음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 109,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.2 871,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 119% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 28.2 1,015,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,575원 144.7 5,220,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,575원 낮음 28% 상주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 144.7 5,220,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,272원 중앙값 2,155원/㎡ 높음 27% 2,730 98,440,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,886,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,956만 25.03
  2. 7,929만 25.04
  3. 7,918만 25.05
  4. 8,082만 25.06
  5. 1억 23만 25.07
  6. 1억 1,327만 25.08
  7. 1억 305만 25.09
  8. 9,240만 25.10
  9. 9,019만 25.11
  10. 8,684만 25.12
  11. 9,819만 26.01
  12. 9,844만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
86,951,327원
2026년 2월
98,440,703원

세대당 ▲ +25,475원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 842만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,552원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,220,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,464원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6,902만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 펌프실 및 803동지하 집수정 수중펌프,판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 한일윌로펌프대리점 1,407,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.16 802동 1.2호라인 3층 외벽 균열 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 삼성설비 400,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.16 801동 1계단 3층 외 3개소 공용부분 창문 내벽 균열 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 하수구마스터 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 804동 1.2호라인 건물 외벽 몰딩 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 삼성설비 1,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.01 재활용품 수거 및 처리 위탁계약서(수거대금: 품목별 무게 x 시세)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 상주재생자원 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 주식회사 제산 380,500원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약 총액 기준금액 이하 베스트세무회계사무소) 900,000원 26.08.28 ~ 26.10.28
2026.08.19 전기실 ACB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 대진일렉스주식회사 3,242,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰 기준금액 이하 대한 주택관리사협회 공제사업단 80,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.24 807동 3.4호라인 옥상바닥 부분 비가림공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 고당 1,417,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법