기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 상주시 낙양동
경희삼백아파트 관리비 명세서
경상북도 상주시 낙양3길 29
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,515원 상주시 대비 ▼낮음 20%
- 238세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 238세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.10.09 (31년차)
- 관리비부과면적
- 19,502㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경희주택
- 주차
- 174대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 상주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,222원 |
합계의 24%
|
368.8 | 7,192,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,828원 | ▼낮음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 | 351.8 | 6,861,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 863원 | ▲높음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 10.5 | 205,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 231원 | ▼낮음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.8 | 55,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 300원 | ▼낮음 63% 상주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 3.7 | 71,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,982원 |
합계의 32%
|
487.9 | 9,515,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,790원 | ▼낮음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 95.1 | 1,853,990 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,822원 | ▲높음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 | 302.9 | 5,907,660 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,311원 | 비교 자료 없음 | 28.2 | 550,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,067원 | ▲높음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 | 49.6 | 968,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 991원 | ▲높음 59% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 12.1 | 235,950 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,987원 |
합계의 4%
|
60.9 | 1,187,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 786원 | ▼낮음 57% 상주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 9.6 | 187,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,202원 | 비교 자료 없음 | 51.3 | 1,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,177원 |
합계의 24%
|
356.1 | 6,944,072 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,070원 | ▼낮음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 | 98.5 | 1,920,742 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -481원 | 비교 자료 없음 | -5.9 | -114,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,576원 | ▲높음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 | 238.9 | 4,659,120 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 176원 | ▼낮음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.1 | 41,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,218원 | ▼낮음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 14.9 | 290,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 617원 | ▼낮음 44% 상주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 7.5 | 146,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,738원 |
합계의 16%
|
240.9 | 4,697,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,738원 | ▲높음 45% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 240.9 | 4,697,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 124,106원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▼낮음 20% | 1,515 | 29,537,282 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 104,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,985만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 8,710원
월 부과액의
3년
월 4,697,700원 부과 · 0원 사용
적립률
13.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,385원 대비
▲높음 36%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.12.06 | 전관방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개전자입찰 2회 유찰 | (주)HCN | 14,900,000원 | 23.12.13 ~ 24.01.12 |
| 2018.12.31 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰결과 2회 유찰 | 오티스엘리베이터유한회사 | 306,000,000원 | 18.12.31 ~ 19.08.31 |
| 2016.09.09 | 경계석 및 인도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2016년 시청 공동주택 공동시설 관리지원사업 | (주) 대한 세라믹 | 28,900,000원 | 16.09.19 ~ 16.09.29 |
| 2016.09.05 | 옥상부분방수 및 지하주차장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2016년 시청 공동주택 공동시설 관리지원사업 | (주) 대한 세라믹 | 57,844,000원 | 16.09.19 ~ 16.10.29 |
| 2016.01.21 | 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 정기 점검 | (주)대한소방공사 | 8,000,000원 | 16.01.21 ~ 16.01.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법