기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 낙양동

경희삼백아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 낙양3길 29

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,622원 상주시 대비 낮음 21%
  • 238세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.10.09 (31년차)
관리비부과면적
19,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경희주택
주차
174대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74290101
경희삼백아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,480원 396.4 7,730,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,802원 낮음 10% 상주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 375.9 7,330,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 163,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 65,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 42% 상주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.7 169,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,280원 455.0 8,872,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,790원 낮음 33% 상주시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 95.1 1,853,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,171원 높음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 307.2 5,990,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,328원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 43.3원 대비 40.6 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 59% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.1 235,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,987원 60.9 1,187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 786원 낮음 45% 상주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.6 187,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,202원 비교 자료 없음 51.3 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,456원 469.3 9,152,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,680원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 105.9 2,065,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,775원 높음 107% 상주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.7 422,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,658원 높음 18% 상주시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 313.1 6,106,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 183원 낮음 19% 상주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 43,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,218원 낮음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.9 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 942원 낮음 13% 상주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.5 224,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,738원 240.9 4,697,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,738원 높음 33% 상주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 240.9 4,697,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,941원 중앙값 2,063원/㎡ 낮음 21% 1,622 31,639,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 776,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,950만 25.01
  2. 2,747만 25.02
  3. 2,974만 25.03
  4. 2,918만 25.04
  5. 2,954만 25.05
  6. 2,968만 25.06
  7. 2,972만 25.07
  8. 3,077만 25.08
  9. 3,154만 25.09
  10. 3,164만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,196만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,843원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,697,700원 부과 · 0원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,293원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.06 전관방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개전자입찰 2회 유찰 (주)HCN 14,900,000원 23.12.13 ~ 24.01.12
2018.12.31 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰결과 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 306,000,000원 18.12.31 ~ 19.08.31
2016.09.09 경계석 및 인도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2016년 시청 공동주택 공동시설 관리지원사업 (주) 대한 세라믹 28,900,000원 16.09.19 ~ 16.09.29
2016.09.05 옥상부분방수 및 지하주차장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2016년 시청 공동주택 공동시설 관리지원사업 (주) 대한 세라믹 57,844,000원 16.09.19 ~ 16.10.29
2016.01.21 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 정기 점검 (주)대한소방공사 8,000,000원 16.01.21 ~ 16.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법