기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 낙양동

명지1차아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 경상대로 2930-10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,477원 상주시 대비 낮음 25%
  • 468세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
9개 동 · 6층
사용승인
1994.07.23 (32년차)
관리비부과면적
34,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설(주)
주차
363대
CCTV
50대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74290102
명지1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,841원 363.0 12,561,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,843원 낮음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 295.4 10,222,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 303,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,208원 높음 1171% 상주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 43.4 1,501,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,142원 높음 62% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.4 534,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,665원 563.5 19,499,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,769원 높음 42% 상주시 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 199.7 6,911,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,926원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 290.9원 대비 337.1 11,665,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,645원 비교 자료 없음 22.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 324원 낮음 42% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 151,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 549원 7.4 256,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 549원 낮음 71% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 7.4 256,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,833원 295.3 10,218,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,628원 낮음 72% 상주시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 35.5 1,229,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 31,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,536원 높음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 223.6 7,738,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 높음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 89,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 낮음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.9 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,386원 높음 36% 상주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.7 648,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,359원 248.3 8,591,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,359원 높음 49% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 248.3 8,591,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,247원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 25% 1,477 51,127,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 245,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,389만 25.01
  2. 5,191만 25.02
  3. 5,113만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,054만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,129원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,591,950원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,244원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,872만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 한빛소방기술 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 아람공인회계사 감사반 909,091원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 삼백환경개발 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가견적 (주)중부전기안전관리 90,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소독업무대행수의계약 · 용역 · 소독 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 금오공사 730,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.03.30 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 NH농협손해보험 3,790,000원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 NH농협손해보험 37,100원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 NH농협손해보험 5,531,900원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.30 재활용품매매수의계약 · 물품 · 매각 · 파지대금은 현 시세대로 한다 세운고철 0원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 NH농협손해보험 361,500원 26.04.17 ~ 27.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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