기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 낙양동

명지1차아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 경상대로 2930-10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,588원 상주시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 468세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
9개 동 · 6층
사용승인
1994.07.23 (32년차)
관리비부과면적
34,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설(주)
주차
363대
CCTV
50대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74290102
명지1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,370원 370.1 12,809,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,949원 낮음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 310.4 10,740,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 25% 상주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 237,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,832원 높음 956% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 38.3 1,325,530
A04 피복비 직원 근무복 378원 비교 자료 없음 5.1 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.5 328,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,534원 575.2 19,905,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,720원 높음 50% 상주시 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 212.6 7,356,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,490원 높음 23% 상주시 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 358.2 12,397,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 324원 낮음 42% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 151,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,726원 36.9 1,275,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,726원 높음 45% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.9 1,275,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,419원 357.3 12,364,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,339원 낮음 72% 상주시 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 31.6 1,094,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -122원 비교 자료 없음 -1.7 -57,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,827원 높음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 281.7 9,747,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 174원 높음 4% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 81,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,686원 높음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.8 789,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,516원 높음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.5 709,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,359원 248.3 8,591,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,359원 높음 13% 상주시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 248.3 8,591,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,408원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 21% 1,588 54,947,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 367,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,345만 25.05
  2. 5,144만 25.06
  3. 5,614만 25.07
  4. 5,375만 25.08
  5. 5,355만 25.09
  6. 5,377만 25.10
  7. 5,404만 25.11
  8. 5,212만 25.12
  9. 5,385만 26.01
  10. 5,488만 26.02
  11. 5,306만 26.03
  12. 5,495만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
51,456,090원
2026년 4월
54,947,000원

세대당 ▲ +7,459원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,231만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 13,359원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,591,950원 부과 · 4,675,000원 사용
적립률 24.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,962원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,872만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 한빛소방기술 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 아람공인회계사 감사반 909,091원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 삼백환경개발 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가견적 (주)중부전기안전관리 90,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소독업무대행수의계약 · 용역 · 소독 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 금오공사 730,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.03.30 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 NH농협손해보험 3,790,000원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 NH농협손해보험 37,100원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 NH농협손해보험 5,531,900원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.30 재활용품매매수의계약 · 물품 · 매각 · 파지대금은 현 시세대로 한다 세운고철 0원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 견적서 비교 후 최저견적업체 선정 NH농협손해보험 361,500원 26.04.17 ~ 27.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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