기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 문경시 모전동

대원양지마을 관리비 명세서

경상북도 문경시 양지4길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,109원 문경시 대비 높음 13%
  • 255세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.12.12 (24년차)
관리비부과면적
25,135㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원주택건설
주차
243대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74588302
대원양지마을 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 문경시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,559원 482.5 12,127,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,079원 높음 7% 문경시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 457.3 11,495,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 30% 문경시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.5 264,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 59% 문경시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.4 61,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,113원 높음 50% 문경시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.3 283,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,204원 549.9 13,821,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,339원 높음 81% 문경시 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 216.5 5,441,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,135원 높음 32% 문경시 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 265.2 6,664,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,729원 높음 113% 문경시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 68.3 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,239원 93.7 2,356,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,494원 높음 407% 문경시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 45.6 1,146,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,745원 높음 114% 문경시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 48.1 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,174원 732.2 18,404,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 898원 낮음 80% 문경시 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 9.1 229,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,936원 높음 20% 문경시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 445.7 11,203,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -66원 비교 자료 없음 -0.7 -16,868
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,264원 높음 48% 문경시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 215.7 5,422,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 48% 문경시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.2 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 높음 34% 문경시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 291,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 98% 문경시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 361원 낮음 6% 문경시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.7 92,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,719원 250.8 6,303,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,719원 높음 39% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 250.8 6,303,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,895원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 13% 2,109 53,013,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 115,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,292만 25.01
  2. 5,314만 25.02
  3. 5,295만 25.03
  4. 4,857만 25.04
  5. 4,971만 25.05
  6. 5,119만 25.06
  7. 5,376만 25.07
  8. 5,596만 25.08
  9. 5,767만 25.09
  10. 5,301만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,641만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 22,137원
월 부과액의 7년 4개월 월 6,303,390원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
문경시 ㎡당 적립금 중앙값 4,437원 대비 높음 399% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,397만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 대한주택관리사협회공제사업단 49,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.03.26 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결에 의한 계약) 성운회계법인 800,000원 26.03.26 ~ 26.06.25
2026.03.25 의류함 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결에 의한 계약) 전국자원 750,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결에 의한 계약) (주)국제안전기술공사 10,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 폐지 및 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결에 의한 계약) 전국자원 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 아파트 종합보험(화재, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결에 의한 계약) DB손해보험주식회사 967,600원 26.01.25 ~ 27.01.25
2025.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결에 의한 계약) 대한주택관리사협회 80,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.06.20 아파트 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결에 의한 계약) (주)우리씨앤씨 1,700,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.27 소방시설 점검용역(작동기능점검 및 종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결에 의한 계약) (주)누리소방 1,800,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결에 의한 계약) 오늘회계법인 1,000,000원 25.05.02 ~ 25.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법