기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 문경시 흥덕동

주은우방 관리비 명세서

경상북도 문경시 흥덕4길 35

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,382원 문경시 대비 낮음 29%
  • 240세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.09.02 (32년차)
관리비부과면적
23,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주은건설 우방(주)
주차
189대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74588901
주은우방 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 문경시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,465원 425.8 9,951,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,989원 낮음 9% 문경시 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 379.8 8,877,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,592원 높음 12% 문경시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.3 382,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 58% 문경시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 64,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 692원 높음 420% 문경시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.1 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,924원 높음 216% 문경시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 19.8 461,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,381원 394.1 9,211,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,722원 높음 7% 문경시 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 140.9 3,293,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,459원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 199.8 4,670,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 46% 문경시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 41.4 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,167원 비교 자료 없음 12.0 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,817원 70.0 1,636,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,817원 높음 318% 문경시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 70.0 1,636,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,552원 241.8 5,652,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,676원 낮음 30% 문경시 중앙값 ㎡당 97.8원 대비 68.5 1,602,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 낮음 75% 문경시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.1 1,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,173원 높음 5% 문경시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 155.8 3,641,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 높음 25% 문경시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 417원 낮음 65% 문경시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 380원 높음 30% 문경시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.9 91,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,346원 250.0 5,843,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,346원 높음 38% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 250.0 5,843,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,561원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 29% 1,382 32,294,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 670,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,293만 25.01
  2. 3,229만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,435만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,594원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,843,020원 부과 · 5,843,020원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
문경시 ㎡당 적립금 중앙값 7,321원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.10 소방종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 태은소방 1,450,000원 22.09.01 ~ 22.09.30
2022.05.10 유수검지장치 준비작동식밸브 등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 태은소방 2,700,000원 22.05.10 ~ 22.05.30
2022.04.05 재활용장 지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액지출공사 윤우리스텐 2,654,545원 22.04.05 ~ 22.04.22
2022.04.05 재활용장 지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 자재선택 윤우리스텐건업 2,650,000원 22.04.05 ~ 22.04.29
2022.03.30 보안방법시설-녹화장치 제품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 장기수선계획 코콤문경센터 1,710,000원 22.03.30 ~ 22.03.31
2022.02.25 영상저장장치(녹화기) 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 소액지출공사 코콤문경센터 1,710,000원 22.02.25 ~ 22.02.25
2022.02.22 펌프실 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 유진eng 2,650,000원 22.02.22 ~ 22.03.23
2022.02.18 펌프실 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액지출공사 유진eng 2,650,000원 22.02.18 ~ 22.03.05
2021.09.03 승강기인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 예기치 못한 사고로 불가피한 공사로서 장기충당금 사용하는 긴박한 공사임 현대엘리베이터 대구지사 3,799,400원 21.09.03 ~ 21.09.03
2020.12.08 급수관 교체공사<긴급>수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10. 긴급한경우(시청공문접수받음) (유)육영건설 13,500,000원 20.12.08 ~ 20.12.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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