기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 문경시 흥덕동

주은우방 관리비 명세서

경상북도 문경시 흥덕4길 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,698원 문경시 대비 낮음 9%
  • 240세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.09.02 (32년차)
관리비부과면적
23,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주은건설 우방(주)
주차
189대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74588901
주은우방 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 문경시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,154원 473.9 11,076,986
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,477원 낮음 10% 문경시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 384.8 8,994,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,198원 높음 255% 문경시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 53.4 1,247,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 70% 문경시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.8 42,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,303원 높음 350% 문경시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 33.9 792,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,086원 442.4 10,340,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,761원 높음 27% 문경시 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 151.6 3,542,654
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,238원 높음 3% 문경시 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 207.8 4,857,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,888원 비교 자료 없음 29.7 693,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 29% 문경시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 41.4 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,167원 비교 자료 없음 12.0 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,984원 307.9 7,196,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,984원 높음 3326% 문경시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 307.9 7,196,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,831원 224.2 5,239,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,524원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 46.5 1,085,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 비교 자료 없음 0.1 2,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,601원 높음 10% 문경시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 160.2 3,744,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 높음 7% 문경시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 417원 낮음 65% 문경시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 379원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 90,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,346원 250.0 5,843,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,346원 높음 38% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 250.0 5,843,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,401원 중앙값 1,874원/㎡ 낮음 9% 1,698 39,696,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,293만 25.01
  2. 3,229만 25.02
  3. 3,065만 25.03
  4. 3,285만 25.04
  5. 3,540만 25.05
  6. 3,247만 25.06
  7. 3,536만 25.07
  8. 3,565만 25.08
  9. 3,253만 25.09
  10. 3,970만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,802만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,751원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,843,020원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
문경시 ㎡당 적립금 중앙값 4,437원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.10 소방종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 태은소방 1,450,000원 22.09.01 ~ 22.09.30
2022.05.10 유수검지장치 준비작동식밸브 등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 태은소방 2,700,000원 22.05.10 ~ 22.05.30
2022.04.05 재활용장 지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액지출공사 윤우리스텐 2,654,545원 22.04.05 ~ 22.04.22
2022.04.05 재활용장 지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 자재선택 윤우리스텐건업 2,650,000원 22.04.05 ~ 22.04.29
2022.03.30 보안방법시설-녹화장치 제품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 장기수선계획 코콤문경센터 1,710,000원 22.03.30 ~ 22.03.31
2022.02.25 영상저장장치(녹화기) 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 소액지출공사 코콤문경센터 1,710,000원 22.02.25 ~ 22.02.25
2022.02.22 펌프실 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 유진eng 2,650,000원 22.02.22 ~ 22.03.23
2022.02.18 펌프실 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액지출공사 유진eng 2,650,000원 22.02.18 ~ 22.03.05
2021.09.03 승강기인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 예기치 못한 사고로 불가피한 공사로서 장기충당금 사용하는 긴박한 공사임 현대엘리베이터 대구지사 3,799,400원 21.09.03 ~ 21.09.03
2020.12.08 급수관 교체공사<긴급>수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10. 긴급한경우(시청공문접수받음) (유)육영건설 13,500,000원 20.12.08 ~ 20.12.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법