기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 문경시 흥덕동

푸른숲 관리비 명세서

경상북도 문경시 돈달로 199

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,910원 문경시 대비 높음 1%
  • 421세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2008.04.01 (18년차)
관리비부과면적
27,870㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)에이블
주차
237대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74588902
푸른숲 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 문경시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,829원 480.8 13,399,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,660원 높음 4% 문경시 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 448.0 12,486,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 14% 문경시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.9 499,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 24% 문경시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 233,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 428원 높음 34% 문경시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.5 180,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,386원 413.7 11,529,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,221원 높음 67% 문경시 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 199.7 5,565,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,226원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 184.7 5,147,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 비교 자료 없음 9.6 266,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,306원 낮음 38% 문경시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 19.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 493원 7.4 207,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 493원 낮음 30% 문경시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 207,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,852원 707.7 19,724,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,848원 낮음 11% 문경시 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 58.1 1,620,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,023원 높음 14% 문경시 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 408.2 11,376,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 292원 비교 자료 없음 4.4 122,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,050원 높음 18% 문경시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 166.9 4,651,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,796원 높음 266% 문경시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 27.1 756,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,188원 높음 31% 문경시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,656원 높음 1060% 문경시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 25.0 697,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,862원 300.0 8,361,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,862원 높음 66% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 300.0 8,361,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,422원 중앙값 1,894원/㎡ 높음 1% 1,910 53,223,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 461,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,628만 25.01
  2. 5,530만 25.02
  3. 5,197만 25.03
  4. 5,322만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 100만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 7,212원
월 부과액의 2년 월 8,361,920원 부과 · 10,578,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
문경시 ㎡당 적립금 중앙값 6,675원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항/입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 83,500원 23.09.26 ~ 24.09.26
2023.07.12 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1 /입주자대표회의 의결 (주)농협손해보험 1,321,600원 23.07.19 ~ 24.07.19
2023.06.28 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6 /입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 30,000,000원 23.07.01 ~ 28.06.30
2023.06.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항 (주)농협손해보험 260,300원 23.06.23 ~ 24.06.23
2023.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 새지평세무회계사무소 1,050,000원 23.05.15 ~ 23.05.16
2023.04.06 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6 /입주자대표회의 의결 (주)부강방재이엔지 1,650,000원 23.04.06 ~ 23.10.31
2023.04.03 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6항/입주자대표회의 의결 (주)태웅관리 2,399,700원 23.04.03 ~ 24.04.02
2023.04.03 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6 /입주자대표회의 의결 (주)태웅관리 2,960,000원 23.04.03 ~ 25.04.02
2023.02.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결 (주)대양전기안전관리 13,324,080원 23.03.01 ~ 25.02.28
2022.12.29 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6 양지자원 2,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법