기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 가흥동

화성리버빌2차 관리비 명세서

경상북도 영주시 대학로142번길 39

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,141원 영주시 대비 높음 19%
  • 354세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.10.18 (24년차)
관리비부과면적
27,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영주화성건설
주차
262대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75002001
화성리버빌2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,881원 410.7 11,285,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,803원 높음 5% 영주시 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 371.0 10,196,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 4% 영주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.1 305,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 169% 영주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.4 175,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 404원 높음 182% 영주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.2 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,315원 높음 651% 영주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 16.9 465,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,059원 541.8 14,888,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,387원 높음 25% 영주시 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 172.4 4,739,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,784원 높음 20% 영주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 293.5 8,065,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 비교 자료 없음 8.3 227,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,561원 높음 92% 영주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 58.8 1,614,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 비교 자료 없음 8.8 242,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,774원 125.9 3,460,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,271원 높음 360% 영주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 80.8 2,220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,503원 높음 314% 영주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 45.1 1,240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,264원 763.4 20,979,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,083원 높음 26% 영주시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 104.1 2,861,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,960원 높음 10% 영주시 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 424.6 11,667,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -480
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,244원 높음 8% 영주시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 157.7 4,334,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 30% 영주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.5 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 207원 낮음 3% 영주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 73,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 높음 68% 영주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.1 552,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,436원 높음 73% 영주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.5 508,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 565원 비교 자료 없음 7.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,248원 299.5 8,229,882
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,248원 높음 30% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 299.5 8,229,882
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,225원 중앙값 1,797원/㎡ 높음 19% 2,141 58,843,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 202,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,831만 25.01
  2. 5,884만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,032만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 13,476원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,229,882원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,982만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.17 승강기노후부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의함 주)진화엘리베이터 2,738,181원 25.12.17 ~ 25.12.17
2026.08.31 승강기 교체공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 수의계약 (재)한국승강기술연구원 2,000,000원 26.08.31 ~ 27.05.31
2026.08.06 옥상 안전구역 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 수의계약 체결 금성건축 4,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.16
2026.08.06 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 연세회계세무 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.16
2026.06.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 체결 예스엔피 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.05 중고의류 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약체결 우리자원 1,000,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2026.02.10 급수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결 한국바램서비스 2,200,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2025.12.17 승강기 브레이크 코어교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)진화엘리베이터 2,738,181원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.12.09 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수핵실적 평가 후 재계약 목성엔지니어링 58,968,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 소방작동 기능점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 수의계약 체결 (주)온누리소방 1,200,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법