기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 가흥동

화성리버빌2차 관리비 명세서

경상북도 영주시 대학로142번길 39

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,200원 영주시 대비 높음 18%
  • 354세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.10.18 (24년차)
관리비부과면적
27,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영주화성건설
주차
262대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75002001
화성리버빌2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,075원 400.3 11,000,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,170원 낮음 1% 영주시 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 375.8 10,326,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 27% 영주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 208,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 47% 영주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 32,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,223원 높음 198% 영주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 15.8 433,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,895원 539.7 14,830,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,387원 높음 19% 영주시 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 172.4 4,739,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,157원 높음 27% 영주시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 298.3 8,197,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 비교 자료 없음 10.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,818원 높음 32% 영주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 49.2 1,351,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 비교 자료 없음 8.8 242,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,153원 117.9 3,240,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,271원 높음 94% 영주시 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 80.8 2,220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,881원 높음 73% 영주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 37.1 1,020,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,422원 842.7 23,159,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,481원 높음 153% 영주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 83.5 2,294,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,329원 높음 16% 영주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 493.7 13,568,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,119원 높음 8% 영주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 194.8 5,352,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 34% 영주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.7 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 266원 낮음 2% 영주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 94,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 높음 49% 영주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.1 552,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,436원 높음 57% 영주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.5 508,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,248원 299.5 8,229,882
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,248원 높음 35% 영주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 299.5 8,229,882
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,792원 중앙값 1,857원/㎡ 높음 18% 2,200 60,460,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 232,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,831만 25.01
  2. 5,884만 25.02
  3. 5,508만 25.03
  4. 5,757만 25.04
  5. 5,529만 25.05
  6. 5,703만 25.06
  7. 6,106만 25.07
  8. 6,391만 25.08
  9. 6,046만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,794만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 15,572원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,229,882원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,074원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,982만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.17 승강기노후부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의함 주)진화엘리베이터 2,738,181원 25.12.17 ~ 25.12.17
2026.08.31 승강기 교체공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 수의계약 (재)한국승강기술연구원 2,000,000원 26.08.31 ~ 27.05.31
2026.08.06 옥상 안전구역 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 수의계약 체결 금성건축 4,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.16
2026.08.06 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 수의계약 체결 연세회계세무 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.16
2026.06.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 체결 예스엔피 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.05 중고의류 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약체결 우리자원 1,000,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2026.02.10 급수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결 한국바램서비스 2,200,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2025.12.17 승강기 브레이크 코어교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)진화엘리베이터 2,738,181원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.12.09 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수핵실적 평가 후 재계약 목성엔지니어링 58,968,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 소방작동 기능점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 수의계약 체결 (주)온누리소방 1,200,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법