기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 가흥동

가흥3단지주공 관리비 명세서

경상북도 영주시 가흥로 343

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,666원 영주시 대비 낮음 6%
  • 660세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2003.04.16 (23년차)
관리비부과면적
48,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주),유진건설(주)
주차
501대
CCTV
84대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75002002
가흥3단지주공 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,960원 390.2 19,113,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,649원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 359.1 17,588,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 1% 영주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 440,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 272% 영주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.5 365,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 높음 331% 영주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.7 669,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,767원 441.5 21,625,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,870원 높음 29% 영주시 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 173.4 8,494,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,797원 낮음 13% 영주시 중앙값 ㎡당 244.7원 대비 212.9 10,426,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 7% 영주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.1 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,232원 높음 35% 영주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 43.6 2,133,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 비교 자료 없음 6.6 324,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,760원 50.7 2,481,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 657원 낮음 53% 영주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.8 433,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,103원 높음 516% 영주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 41.8 2,048,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,997원 660.2 32,338,023
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,835원 높음 46% 영주시 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 92.1 4,511,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,667원 높음 1% 영주시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 359.3 17,600,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 높음 307% 영주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 67,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,043원 높음 16% 영주시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 189.2 9,268,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 282원 높음 23% 영주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 185,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 606원 낮음 36% 영주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 462원 낮음 39% 영주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.2 304,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,129원 123.0 6,025,126
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,129원 낮음 47% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 123.0 6,025,126
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,612원 중앙값 1,776원/㎡ 낮음 6% 1,666 81,584,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,668만 25.01
  2. 8,037만 25.02
  3. 8,362만 25.03
  4. 8,012만 25.04
  5. 8,158만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,235만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 19,239원
월 부과액의 13년 월 6,025,126원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,646원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,547만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.01 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주변 시세보다 높은 가격 주식회사 조은 3,500,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.15 세무 주치의 서비스 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 경북전기 8,727,276원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침별표2,입주자대표회의의결,입주자등의 과반수찬성 한국공동주택관리 7,089,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.06 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 바론엘리베이터 840,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.11.04 옥상우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2및 입주자대표회의 의결 동원특수방수 4,260,000원 25.11.04 ~ 25.11.14
2025.11.01 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2및입주자대표회의 의결 세명기획 500,000원 25.11.01 ~ 27.02.28
2025.09.17 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 및 입대의 의결 영남의료기상사 1,400,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.09.08 소방 기동용수압개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 (주)명문전기소방 1,100,000원 25.09.08 ~ 25.09.08
2025.08.20 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 및 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 174,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법