기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 가흥동

가흥3단지주공 관리비 명세서

경상북도 영주시 가흥로 343

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,991원 영주시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 660세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2003.04.16 (23년차)
관리비부과면적
48,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주),유진건설(주)
주차
501대
CCTV
84대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75002002
가흥3단지주공 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,032원 391.2 19,160,885
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,339원 낮음 3% 영주시 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 354.9 17,383,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,480원 높음 86% 영주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.9 976,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 95% 영주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 209,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 1296% 영주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.5 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 높음 162% 영주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.6 421,105
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,443원 437.2 21,412,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,573원 높음 31% 영주시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 182.9 8,957,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,612원 낮음 22% 영주시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 196.9 9,643,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 642% 영주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 20.2 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,267원 낮음 4% 영주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 30.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 비교 자료 없음 6.6 324,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,712원 103.9 5,090,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,917원 높음 212% 영주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 66.3 3,244,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 높음 80% 영주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.5 1,347,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 755원 비교 자료 없음 10.2 498,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,124원 661.9 32,422,059
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,715원 높음 42% 영주시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 63.5 3,111,709
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,583원 낮음 2% 영주시 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 358.2 17,544,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 118원 높음 486% 영주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 78,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,961원 높음 9% 영주시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 215.1 10,534,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 273원 높음 17% 영주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 180,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 높음 1% 영주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.9 679,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 444원 낮음 49% 영주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.0 293,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,463원 397.0 19,445,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,463원 높음 73% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 397.0 19,445,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,775원 중앙값 1,822원/㎡ 높음 9% 1,991 97,531,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,204,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,983만 25.07
  2. 9,064만 25.08
  3. 8,482만 25.09
  4. 8,385만 25.10
  5. 8,335만 25.11
  6. 8,625만 25.12
  7. 8,375만 26.01
  8. 8,523만 26.02
  9. 8,521만 26.03
  10. 9,623만 26.04
  11. 9,518만 26.05
  12. 9,753만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
83,877,632원
2026년 6월
97,531,695원

세대당 ▲ +20,687원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,633만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 20,954원
월 부과액의 4년 5개월 월 19,445,890원 부과 · 56,980,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,470원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,547만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.01 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주변 시세보다 높은 가격 주식회사 조은 3,500,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.15 세무 주치의 서비스 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 경북전기 8,727,276원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침별표2,입주자대표회의의결,입주자등의 과반수찬성 한국공동주택관리 7,089,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.06 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 바론엘리베이터 840,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.11.04 옥상우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2및 입주자대표회의 의결 동원특수방수 4,260,000원 25.11.04 ~ 25.11.14
2025.11.01 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2및입주자대표회의 의결 세명기획 500,000원 25.11.01 ~ 27.02.28
2025.09.17 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 및 입대의 의결 영남의료기상사 1,400,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.09.08 소방 기동용수압개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 (주)명문전기소방 1,100,000원 25.09.08 ~ 25.09.08
2025.08.20 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 및 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 174,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법