기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 영주동

강변타운 관리비 명세서

경상북도 영주시 선비로 215

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,278원 영주시 대비 낮음 30%
  • 376세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1990.10.27 (36년차)
관리비부과면적
37,990㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대주택
주차
118대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75075401
강변타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,663원 422.2 16,041,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,273원 높음 10% 영주시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 408.5 15,518,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 43% 영주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 206,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 60% 영주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 43,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 400% 영주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 163,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,910원 305.9 11,622,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,006원 높음 14% 영주시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 168.3 6,394,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,349원 낮음 68% 영주시 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 82.6 3,139,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 비교 자료 없음 6.8 257,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,870원 높음 65% 영주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 48.2 1,831,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,233원 41.9 1,591,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,773원 낮음 3% 영주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.5 666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,460원 높음 3807% 영주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 24.3 925,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,070원 238.2 9,050,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,913원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 88.2 3,351,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -444원 비교 자료 없음 -4.4 -167,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,221원 낮음 16% 영주시 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 120.9 4,594,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 358원 높음 1% 영주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 134,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 높음 40% 영주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.2 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,187원 높음 10% 영주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.7 446,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,229원 269.5 10,238,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,229원 높음 17% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 269.5 10,238,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,104원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 30% 1,278 48,543,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,854만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,476만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,232원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,238,080원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 4,510만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1및 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 85,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 청연세무회계 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.07 SK텔레콤 옥상 중계기 설치 임대차계약(부동산임대차)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 주식회사 2,400,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.05.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,049,700원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.06 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 37,500원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.05.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 954,700원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.04.27 생활하수관 교체 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의7 및 입주자대표회의 의결 (주) 금성개발 96,200,000원 26.05.11 ~ 26.07.10
2026.04.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 KB손해보험 368,100원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.03.09 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 (주) 써미트 엘리베이터 2,500,000원 26.01.22 ~ 26.03.19
2026.03.03 당 아파트 관리동 옥상 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 동신건업 570,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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