기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 휴천동

동산타운 관리비 명세서

경상북도 영주시 남간로 38-16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,061원 영주시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 467세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1997.12.26 (29년차)
관리비부과면적
37,034㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대주택
주차
332대
CCTV
52대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75075701
동산타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,640원 436.8 16,176,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,352원 높음 7% 영주시 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 408.0 15,108,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,469원 높음 84% 영주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.5 685,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 36% 영주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 63,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 94% 영주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 높음 118% 영주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.7 247,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,066원 555.7 20,578,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,009원 낮음 1% 영주시 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 138.8 5,141,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,812원 높음 41% 영주시 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 363.3 13,455,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 비교 자료 없음 6.7 249,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,710원 높음 47% 영주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 46.8 1,732,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,531원 95.0 3,517,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,531원 높음 374% 영주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 95.0 3,517,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,939원 743.2 27,524,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,167원 높음 166% 영주시 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 166.0 6,148,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,845원 낮음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 325.9 12,069,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 73% 영주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.4 16,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,640원 높음 9% 영주시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 197.2 7,304,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 27% 영주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.2 1,007,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,090원 낮음 12% 영주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.7 509,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,005원 높음 11% 영주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.7 469,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,242원 230.0 8,518,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,242원 높음 2% 영주시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 230.0 8,518,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,418원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 13% 2,061 76,316,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,194만 25.06
  2. 8,979만 25.07
  3. 8,627만 25.08
  4. 8,668만 25.09
  5. 8,060만 25.10
  6. 8,280만 25.11
  7. 8,914만 25.12
  8. 8,143만 26.01
  9. 8,128만 26.02
  10. 7,787만 26.03
  11. 7,752만 26.04
  12. 7,632만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
81,304,010원
2026년 5월
76,316,170원

세대당 ▼ -10,680원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,755만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,815원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,518,950원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,286원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,141만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 키폰 주장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 대한정보통신(주) 1,390,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 방송장비 월 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 금성종합전자 90,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 한우리공인회계감사반 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · . 바론엘리베이터 1,650,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 전기안전관리 대행 서비스수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . (주)삼성전기안전관리 781,820원 26.07.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · . 바론엘리베이터 1,650,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)조은소방 1,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.05.01 104동1문 및 105동2문 승강기 도어존센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 바론엘리베이터 214,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.09 야간카메라 설치수의계약 · 물품 · 구입 · . (주)줌네트웍스 1,419,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.02.14 스프링쿨러 주펌프 및 후렌지, 프리액션밸브 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · . (주)온누리소방 2,000,000원 26.02.14 ~ 26.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법