기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 운안동

대원한숲타운 관리비 명세서

경상북도 안동시 한화길 37

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,958원 안동시 대비 높음 11%
  • 290세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.09.20 (25년차)
관리비부과면적
22,821㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원주택
주차
208대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76028001
대원한숲타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,937원 393.1 8,971,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,394원 낮음 16% 안동시 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 373.5 8,524,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 19% 안동시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 21% 안동시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 43,560
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.1 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 44% 안동시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 11% 안동시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 166,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,489원 628.9 14,351,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,175원 높음 34% 안동시 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 205.5 4,690,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,096원 높음 48% 안동시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 382.4 8,727,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 비교 자료 없음 4.7 108,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 높음 23% 안동시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 36.2 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,876원 74.7 1,704,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,069원 높음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.3 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,807원 높음 204% 안동시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 48.4 1,104,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,826원 544.2 12,419,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,803원 낮음 22% 안동시 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 61.0 1,392,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,837원 낮음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 315.6 7,202,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -1,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,698원 높음 12% 안동시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 110.5 2,522,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 26% 안동시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.8 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 212원 낮음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 61,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.7 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,115원 높음 27% 안동시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.2 323,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 55원 비교 자료 없음 0.7 16,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,990원 317.6 7,247,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,990원 높음 65% 안동시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 317.6 7,247,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,119원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 11% 1,958 44,694,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 471,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,648만 25.01
  2. 4,618만 25.02
  3. 4,469만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,594만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 19,102원
월 부과액의 5년 월 7,247,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 7,628만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 65,500원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.13 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 탑솔루션 1,886,000원 26.08.13 ~ 26.09.07
2026.07.24 건설재해예방 기술지도-승강기교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 경북안전컨설팅(주) 450,000원 26.08.24 ~ 26.10.21
2026.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 215,800원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.05.20 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰 적격심사제 2회 유찰로 수의계약 현대엘리베이터(주) 470,000,000원 26.05.20 ~ 26.10.31
2026.05.06 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 대한주택관리사협회 1,947,500원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.05.06 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 대한주택관리사협회 1,687,200원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.13 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 25,100원 26.04.16 ~ 27.04.16
2025.10.01 승강기 교체공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (재)한국승강기술연구원 2,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.04.11 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 24,800원 25.04.16 ~ 26.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법