기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 운안동

대원한숲타운 관리비 명세서

경상북도 안동시 한화길 37

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,999원 안동시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 290세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.09.20 (25년차)
관리비부과면적
22,821㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원주택
주차
208대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76028001
대원한숲타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,498원 413.0 9,424,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,203원 낮음 16% 안동시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 383.8 8,758,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 높음 65% 안동시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.9 363,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 6% 안동시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 66,240
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 3.5 79,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 155,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,989원 622.5 14,206,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,022원 높음 29% 안동시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 203.6 4,646,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,748원 높음 41% 안동시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 378.0 8,626,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 비교 자료 없음 4.7 108,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 높음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 36.2 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,595원 83.8 1,912,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,730원 높음 22% 안동시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 34.7 791,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,865원 높음 153% 안동시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 49.1 1,120,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,204원 561.7 12,819,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,761원 낮음 43% 안동시 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 47.8 1,090,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,360원 낮음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 360.4 8,224,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -1,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,535원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 95.8 2,185,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 26% 안동시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.6 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 199원 낮음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 57,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.7 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,125원 높음 47% 안동시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 326,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 55원 비교 자료 없음 0.7 16,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,990원 317.6 7,247,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,990원 높음 59% 안동시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 317.6 7,247,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,275원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 9% 1,999 45,609,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,453,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,426만 25.05
  2. 4,441만 25.06
  3. 4,705만 25.07
  4. 4,873만 25.08
  5. 4,905만 25.09
  6. 4,548만 25.10
  7. 4,518만 25.11
  8. 4,568만 25.12
  9. 4,764만 26.01
  10. 4,683만 26.02
  11. 4,535만 26.03
  12. 4,561만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
44,716,200원
2026년 4월
45,609,710원

세대당 ▲ +3,081원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,175만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,829원
월 부과액의 6개월 월 7,247,100원 부과 · 511,264,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,560원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 7,628만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 65,500원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.13 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 탑솔루션 1,886,000원 26.08.13 ~ 26.09.07
2026.07.24 건설재해예방 기술지도-승강기교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 경북안전컨설팅(주) 450,000원 26.08.24 ~ 26.10.21
2026.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 215,800원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.05.20 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰 적격심사제 2회 유찰로 수의계약 현대엘리베이터(주) 470,000,000원 26.05.20 ~ 26.10.31
2026.05.06 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 대한주택관리사협회 1,947,500원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.05.06 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 대한주택관리사협회 1,687,200원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.13 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 25,100원 26.04.16 ~ 27.04.16
2025.10.01 승강기 교체공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (재)한국승강기술연구원 2,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.04.11 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 24,800원 25.04.16 ~ 26.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법