기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 송현동

삼성명가타운1차 관리비 명세서

경상북도 안동시 송현길 154-17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,196원 안동시 대비 높음 16%
  • 280세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
14,274㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
208대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)삼보종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76030001
삼성명가타운1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,872원 527.1 7,524,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,276원 높음 11% 안동시 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 495.8 7,077,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 높음 38% 안동시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.3 203,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 62% 안동시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 60,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 564원 높음 352% 안동시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 11.1 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 87원 낮음 80% 안동시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.7 24,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,819원 624.2 8,909,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,601원 높음 23% 안동시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 188.3 2,688,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,439원 높음 62% 안동시 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 420.5 6,002,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 비교 자료 없음 15.3 218,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,758원 93.3 1,332,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,360원 높음 89% 안동시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 46.3 660,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,398원 높음 180% 안동시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 47.0 671,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,157원 787.7 11,244,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,395원 비교 자료 없음 -27.4 -390,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,903원 높음 41% 안동시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 625.8 8,932,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,091원 비교 자료 없음 -41.0 -585,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,714원 높음 37% 안동시 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 151.3 2,160,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,964원 높음 80% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 38.5 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 137원 낮음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 38,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 127% 안동시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 29.4 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 425원 낮음 22% 안동시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.3 119,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,355원 163.9 2,339,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,355원 낮음 14% 안동시 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 163.9 2,339,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,961원 중앙값 1,891원/㎡ 높음 16% 2,196 31,349,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 461,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,169만 25.01
  2. 3,135만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 869만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 7,614원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,339,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,629원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 제한경쟁입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터 243,100,000원 24.02.26 ~ 24.07.31
2023.10.11 승강기교체공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰결과 2회 유찰 한국승강 기술원 2,000,000원 23.10.11 ~ 24.10.10
2023.02.13 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기 계약 업체로 입주자 대표회의에서 검토 의결 함. (주)가온이엔지 15,000,000원 23.02.13 ~ 23.12.31
2023.01.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제47조의2(공사, 용역 등 사업자 선정 시 낙찰방법)에 의거 선정함. (주)삼보종합관리 360,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2022.12.30 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제47조의2(공사. 용역사업자 등 선정 시 낙찰방법)에 의거 선정 함. (주)쌍용안전기술단 546,800원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.29 헌옷(재활용)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기 계약업체로 입주자대표회의서 검토 의결함. 창선실업 1,500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.27 전단지함 설치운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기 계약업체로 입주자대표회의서 검토 의결함. 세명기획 250,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.20 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제44조에 의거(주택관리업자의 재계약) (주)삼보종합관리 218,060원 23.02.01 ~ 25.12.31
2022.12.20 파지수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 검토 의결함. 안성고물 700,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.01.01 파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기 계약업체로 계약이행의 신뢰성이 높아 입주자대표회의 의결로 체결함. 성원산업자원 800,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법