기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 송현동

삼성명가타운1차 관리비 명세서

경상북도 안동시 송현길 154-17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,116원 안동시 대비 높음 21%
  • 280세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
14,274㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
208대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)삼보종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76030001
삼성명가타운1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,284원 515.6 7,359,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,985원 높음 11% 안동시 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 490.1 6,995,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 높음 77% 안동시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.8 239,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 77% 안동시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 58,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 1.1 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 181원 낮음 66% 안동시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.5 50,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,042원 628.5 8,971,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,602원 높음 24% 안동시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 188.4 2,688,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,016원 높음 57% 안동시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 412.2 5,884,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 645원 낮음 61% 안동시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 12.7 180,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 비교 자료 없음 15.3 218,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,758원 93.3 1,332,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,360원 높음 75% 안동시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 46.3 660,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,398원 높음 161% 안동시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 47.0 671,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,417원 714.4 10,196,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,210원 비교 자료 없음 -23.7 -338,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,708원 높음 37% 안동시 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 523.9 7,478,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,794원 비교 자료 없음 -54.8 -782,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,802원 높음 55% 안동시 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 172.7 2,464,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,018원 높음 85% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 39.6 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 173원 낮음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 48,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 116% 안동시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.4 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,221원 높음 89% 안동시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.9 341,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,355원 163.9 2,339,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,355원 낮음 16% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 163.9 2,339,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,855원 중앙값 1,748원/㎡ 높음 21% 2,116 30,199,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,210,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,169만 25.01
  2. 3,135만 25.02
  3. 2,999만 25.03
  4. 2,978만 25.04
  5. 2,944만 25.05
  6. 3,020만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,093만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 8,472원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,339,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,669원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 제한경쟁입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터 243,100,000원 24.02.26 ~ 24.07.31
2023.10.11 승강기교체공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰결과 2회 유찰 한국승강 기술원 2,000,000원 23.10.11 ~ 24.10.10
2023.02.13 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기 계약 업체로 입주자 대표회의에서 검토 의결 함. (주)가온이엔지 15,000,000원 23.02.13 ~ 23.12.31
2023.01.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제47조의2(공사, 용역 등 사업자 선정 시 낙찰방법)에 의거 선정함. (주)삼보종합관리 360,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2022.12.30 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제47조의2(공사. 용역사업자 등 선정 시 낙찰방법)에 의거 선정 함. (주)쌍용안전기술단 546,800원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.29 헌옷(재활용)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기 계약업체로 입주자대표회의서 검토 의결함. 창선실업 1,500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.27 전단지함 설치운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기 계약업체로 입주자대표회의서 검토 의결함. 세명기획 250,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.20 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제44조에 의거(주택관리업자의 재계약) (주)삼보종합관리 218,060원 23.02.01 ~ 25.12.31
2022.12.20 파지수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 검토 의결함. 안성고물 700,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.01.01 파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기 계약업체로 계약이행의 신뢰성이 높아 입주자대표회의 의결로 체결함. 성원산업자원 800,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법