기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 옥동

옥동3주공아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 은행나무로 106-6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,344원 안동시 대비 높음 31%
  • 1,280세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.07.22 (31년차)
관리비부과면적
96,492㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
756대
CCTV
136대
승강기
18대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76031010
옥동3주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,915원 396.8 38,290,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,639원 낮음 14% 안동시 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 379.9 36,657,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 42% 안동시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.5 533,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 37% 안동시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 146,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 877,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,502원 351.6 33,922,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,825원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 143.6 13,855,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,250원 낮음 37% 안동시 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 162.5 15,680,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,000원 비교 자료 없음 26.5 2,560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,298원 낮음 46% 안동시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 17.2 1,661,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 129원 비교 자료 없음 1.7 165,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,207원 108.9 10,504,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,261원 높음 58% 안동시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.3 4,173,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,675원 높음 238% 안동시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 48.7 4,703,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 726원 비교 자료 없음 9.6 929,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 545원 비교 자료 없음 7.2 698,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,467원 1,319.5 127,317,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,716원 비교 자료 없음 646.2 62,357,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,422원 비교 자료 없음 85.2 8,220,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,847원 높음 391% 안동시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 422.5 40,763,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,209원 비교 자료 없음 108.9 10,507,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 높음 30% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.9 2,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 235원 높음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 300,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 633원 낮음 38% 안동시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.4 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,301원 높음 77% 안동시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.3 1,664,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,588원 167.0 16,112,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,588원 낮음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 167.0 16,112,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,679원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 31% 2,344 226,148,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,638,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,552만 25.01
  2. 3억 4,619만 25.02
  3. 2억 8,147만 25.03
  4. 2억 2,615만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,420만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 12,791원
월 부과액의 6년 5개월 월 16,112,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,809원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 135만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 청연세무회계사무소 1,350,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2025.07.10 옥상물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2회 유찰 (주)예주물탱크 12,800,000원 25.07.10 ~ 25.07.25
2024.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 동대표회의 의결 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 1,350,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 동대표회의 의결 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 1,350,000원 23.04.06 ~ 23.04.06
2022.12.22 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 참가자 미달로 유찰 오티스엘리베이터 유한회사 858,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.14 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 참가자 미달로 유찰 현대 엘리베이터 450,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.04.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 동대표회의 의결 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 1,300,000원 22.04.12 ~ 22.05.11
2021.04.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 청연세무회계사무소(청연공인회계감사반(제497호) 1,300,000원 21.04.13 ~ 21.04.26
2020.03.11 외부회계감사건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가격 청연세무회계사무소 1,300,000원 20.03.31 ~ 20.04.13
2020.03.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 청연세무회계사무소 1,300,000원 20.03.11 ~ 20.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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