기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 옥동

옥동3주공아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 은행나무로 106-6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,190원 안동시 대비 높음 23%
  • 1,280세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.07.22 (31년차)
관리비부과면적
96,492㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
756대
CCTV
136대
승강기
18대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76031010
옥동3주공아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,750원 434.4 41,920,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,430원 낮음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 403.7 38,950,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 21% 안동시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.6 826,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 153,340
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 2.5 236,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 67% 안동시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.4 1,674,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,746원 341.5 32,954,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,128원 낮음 15% 안동시 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 134.3 12,963,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,261원 낮음 34% 안동시 중앙값 ㎡당 245.4원 대비 162.6 15,694,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,000원 비교 자료 없음 26.5 2,560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,228원 낮음 50% 안동시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 16.3 1,571,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 129원 비교 자료 없음 1.7 165,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,207원 108.9 10,504,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,261원 높음 65% 안동시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 43.3 4,173,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,675원 높음 188% 안동시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 48.7 4,703,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 726원 비교 자료 없음 9.6 929,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 545원 비교 자료 없음 7.2 698,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,809원 1,138.3 109,835,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,803원 비교 자료 없음 488.2 47,107,596
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,361원 비교 자료 없음 71.1 6,862,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,636원 높음 445% 안동시 중앙값 ㎡당 74.6원 대비 406.4 39,214,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,459원 비교 자료 없음 112.2 10,827,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 29% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.7 2,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 높음 15% 안동시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.2 405,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 711원 낮음 27% 안동시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.4 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,409원 높음 54% 안동시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.7 1,803,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 27원 비교 자료 없음 0.4 35,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,588원 167.0 16,112,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,588원 낮음 14% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 167.0 16,112,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,100원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 23% 2,190 211,327,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,877,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,552만 25.01
  2. 3억 4,619만 25.02
  3. 2억 8,147만 25.03
  4. 2억 2,615만 25.04
  5. 1억 8,919만 25.05
  6. 1억 7,669만 25.06
  7. 1억 8,181만 25.07
  8. 1억 8,147만 25.08
  9. 1억 8,858만 25.09
  10. 2억 1,133만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,671만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 12,713원
월 부과액의 6년 4개월 월 16,112,800원 부과 · 3,905,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,735원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 135만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 청연세무회계사무소 1,350,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2025.07.10 옥상물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2회 유찰 (주)예주물탱크 12,800,000원 25.07.10 ~ 25.07.25
2024.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 동대표회의 의결 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 1,350,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 동대표회의 의결 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 1,350,000원 23.04.06 ~ 23.04.06
2022.12.22 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 참가자 미달로 유찰 오티스엘리베이터 유한회사 858,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.14 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 참가자 미달로 유찰 현대 엘리베이터 450,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.04.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 동대표회의 의결 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 1,300,000원 22.04.12 ~ 22.05.11
2021.04.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 청연세무회계사무소(청연공인회계감사반(제497호) 1,300,000원 21.04.13 ~ 21.04.26
2020.03.11 외부회계감사건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가격 청연세무회계사무소 1,300,000원 20.03.31 ~ 20.04.13
2020.03.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 청연세무회계사무소 1,300,000원 20.03.11 ~ 20.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법