기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 정하동

현진에버빌3차아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 강남1길 98-23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,718원 안동시 대비 낮음 10%
  • 490세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.04.26 (22년차)
관리비부과면적
54,032㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진종합건설
주차
504대
CCTV
60대
승강기
17대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76040003
현진에버빌3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,035원 372.1 20,107,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,201원 낮음 25% 안동시 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 346.4 18,718,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 32% 안동시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.5 403,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 45% 안동시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 85,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 19% 안동시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,616원 높음 99% 안동시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.7 791,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,962원 435.0 23,501,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,887원 낮음 24% 안동시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 125.9 6,804,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,946원 높음 6% 안동시 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 280.6 15,163,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,129원 낮음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 28.4 1,533,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,673원 33.3 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,449원 낮음 11% 안동시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.2 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,224원 낮음 14% 안동시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.1 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,219원 718.4 38,817,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,449원 높음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 103.8 5,610,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,652원 높음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 459.3 24,819,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,528원 비교 자료 없음 -13.9 -748,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,446원 높음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 121.9 6,588,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.5 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 높음 23% 안동시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.2 228,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 28% 안동시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.6 519,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,409원 높음 25% 안동시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 690,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,537원 159.0 8,593,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,537원 낮음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 159.0 8,593,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,427원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 10% 1,718 92,819,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,190,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,282만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 951만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,131원
월 부과액의 6년 11개월 월 8,593,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,478원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,135만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가에 의한 수의계약 청연세무회계 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 헌옷수거계약수의계약 · 주택관리업자 · 지역적 한계로 수의계약(2년) 창선실업 9,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.11.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 수의계약 오티스 1,445,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.06.26 외부감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 청연세무회계 950,000원 25.05.26 ~ 25.05.26
2025.06.26 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지역적 한계로 수의계약(2년간 계약) 창선실업 4,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.01 실내소독 및 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저업체 선정,소액공사 (2년 480만원) 동진엠엔에스 4,813,750원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.04.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검 2년간 (380만원) 한양기술단 3,800,000원 25.04.01 ~ 26.10.30
2025.04.01 화재, 영업배상, 재난, 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 4가지 화재3,351,600 영업배상6,095,600 재난배상555,300승강기150,800 aig 어더자이저 중앙지역단 10,153,300원 25.04.29 ~ 26.04.29
2025.03.12 승강기 로프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스 4,380,000원 25.03.12 ~ 25.04.30
2025.02.19 전기설비 정밀(연차)점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액공사 (2년 260만원) 한성이엔에스 2,600,000원 25.02.19 ~ 27.02.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법