기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 정하동

현진에버빌3차아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 강남1길 98-23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,609원 안동시 대비 낮음 11%
  • 490세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.04.26 (22년차)
관리비부과면적
54,032㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진종합건설
주차
504대
CCTV
60대
승강기
17대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76040003
현진에버빌3차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,809원 351.9 19,016,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,581원 낮음 26% 안동시 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 331.7 17,924,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 41% 안동시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.2 335,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 75% 안동시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 32,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 14% 안동시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.4 723,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,449원 412.2 22,270,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,460원 낮음 29% 안동시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 113.0 6,105,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,808원 높음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 261.2 14,115,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 18141% 안동시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.5 515,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,129원 낮음 11% 안동시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 28.4 1,533,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,673원 33.3 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,449원 낮음 19% 안동시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.2 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,224원 낮음 38% 안동시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.1 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,987원 652.8 35,273,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,405원 높음 46% 안동시 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 112.5 6,078,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,527원 0% 안동시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 385.7 20,838,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,106원 비교 자료 없음 -19.1 -1,031,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,949원 높음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 126.5 6,835,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 낮음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 높음 14% 안동시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 235,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 49% 안동시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,650원 높음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.0 808,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 1.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,537원 159.0 8,593,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,537원 낮음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 159.0 8,593,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,456원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 11% 1,609 86,953,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,303,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,282만 25.01
  2. 8,543만 25.02
  3. 8,640만 25.03
  4. 8,442만 25.04
  5. 8,565만 25.05
  6. 8,690만 25.06
  7. 1억 307만 25.07
  8. 1억 345만 25.08
  9. 8,711만 25.09
  10. 8,779만 25.10
  11. 8,695만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,266만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,040원
월 부과액의 7년 11개월 월 8,593,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,733원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,135만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가에 의한 수의계약 청연세무회계 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 헌옷수거계약수의계약 · 주택관리업자 · 지역적 한계로 수의계약(2년) 창선실업 9,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.11.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 수의계약 오티스 1,445,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.06.26 외부감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 청연세무회계 950,000원 25.05.26 ~ 25.05.26
2025.06.26 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지역적 한계로 수의계약(2년간 계약) 창선실업 4,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.01 실내소독 및 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저업체 선정,소액공사 (2년 480만원) 동진엠엔에스 4,813,750원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.04.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검 2년간 (380만원) 한양기술단 3,800,000원 25.04.01 ~ 26.10.30
2025.04.01 화재, 영업배상, 재난, 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 4가지 화재3,351,600 영업배상6,095,600 재난배상555,300승강기150,800 aig 어더자이저 중앙지역단 10,153,300원 25.04.29 ~ 26.04.29
2025.03.12 승강기 로프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스 4,380,000원 25.03.12 ~ 25.04.30
2025.02.19 전기설비 정밀(연차)점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액공사 (2년 260만원) 한성이엔에스 2,600,000원 25.02.19 ~ 27.02.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법