기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 정하동

화성드림파크 관리비 명세서

경상북도 안동시 강남1길 102

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,048원 안동시 대비 높음 8%
  • 599세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
599세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.06.17 (22년차)
관리비부과면적
57,678㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
616대
CCTV
86대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76040004
화성드림파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,433원 461.4 26,615,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,736원 낮음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 402.3 23,203,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 42% 안동시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 342,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 154,240
A04 피복비 직원 근무복 24원 비교 자료 없음 0.2 14,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 143,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,605원 비교 자료 없음 37.4 2,159,112
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,001원 높음 22% 안동시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.4 599,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,049원 550.9 31,776,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,732원 높음 20% 안동시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 184.1 10,621,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,304원 높음 21% 안동시 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 314.7 18,151,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,013원 높음 59% 안동시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 52.1 3,003,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,512원 15.7 905,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,512원 낮음 36% 안동시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.7 905,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,129원 790.6 45,601,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,349원 낮음 86% 안동시 중앙값 ㎡당 98.0원 대비 14.0 808,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,855원 높음 38% 안동시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 611.2 35,253,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,723원 비교 자료 없음 -28.3 -1,630,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,798원 높음 40% 안동시 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 153.7 8,863,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 높음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 401원 높음 44% 안동시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 240,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 20% 안동시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.4 599,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 328원 낮음 68% 안동시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.4 196,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,127원 229.8 13,254,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,127원 높음 20% 안동시 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 229.8 13,254,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,250원 중앙값 1,891원/㎡ 높음 8% 2,048 118,152,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,680,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,633만 25.01
  2. 1억 1,815만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,914만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 21,484원
월 부과액의 7년 9개월 월 13,254,000원 부과 · 7,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,629원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 837만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.25 메타스퀘어 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 메타스퀘어 뿌리가 오수관, 우수관로를 막아 저층 세대 역류가 발생하고 저가 금액으로 입대의 의결을 거쳐 수의계약으로 진행 선비조경 3,229,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.11.20 CCTV카메라 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · CCTV카메라가 노후되어 해상도가 낮아 물체 식별이 어려워 입대의 의결로 수의계약 실시 신성통신 2,443,600원 25.11.25 ~ 25.11.28
2025.10.27 지하주차장 계단 캐노피 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 대표회의 의결에 의해 제비건업 2,700,000원 25.10.27 ~ 25.10.28
2025.06.30 우수관로 막힘 소통공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 입대의 의결로 수의계약으로 공사 실시 성은설비 6,520,000원 25.07.01 ~ 25.07.11
2024.12.10 중고의류수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰에 의거 상일자원 5,610,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.11.29 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결에 의해 한국미쓰비스 (주) 3,003,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.08.21 2.3동 3호라인계단창틀 실란트코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰에 의거 오케이 건업 1,320,000원 24.08.28 ~ 24.09.15
2024.05.29 방역 소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰에 의거 제로시스템 3,090,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.02.14 전기실 및 발전기실 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 삼부파워셀 2,090,000원 24.02.14 ~ 24.02.14
2023.12.08 중고의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대상 상일자원 4,180,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법