기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 정하동

화성드림파크 관리비 명세서

경상북도 안동시 강남1길 102

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,926원 안동시 대비 높음 7%
  • 599세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
599세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.06.17 (22년차)
관리비부과면적
57,678㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
616대
CCTV
86대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76040004
화성드림파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,203원 459.1 26,477,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,183원 낮음 11% 안동시 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 396.5 22,871,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 585,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 60% 안동시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 56,010
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.8 101,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,083원 비교 자료 없음 32.0 1,846,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 46% 안동시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.1 986,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,635원 557.0 32,127,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,834원 높음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 185.2 10,682,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,571원 높음 25% 안동시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 317.5 18,311,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,230원 높음 71% 안동시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 54.3 3,132,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,393원 14.5 834,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 627원 낮음 76% 안동시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 6.5 375,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 766원 낮음 55% 안동시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 8.0 458,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,102원 665.7 38,397,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,593원 높음 43% 안동시 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 110.0 6,344,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,946원 높음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 414.8 23,927,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,928원 비교 자료 없음 -61.6 -3,551,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,128원 높음 36% 안동시 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 157.1 9,061,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 높음 21% 안동시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.7 268,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 19% 안동시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.4 599,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 340원 낮음 67% 안동시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.5 203,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 414원 비교 자료 없음 4.3 247,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,127원 229.8 13,254,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,127원 높음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 229.8 13,254,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,460원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 7% 1,926 111,090,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,964,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,633만 25.01
  2. 1억 1,815만 25.02
  3. 1억 946만 25.03
  4. 1억 878만 25.04
  5. 1억 1,055만 25.05
  6. 1억 1,139만 25.06
  7. 1억 1,973만 25.07
  8. 1억 2,115만 25.08
  9. 1억 2,339만 25.09
  10. 1억 907만 25.10
  11. 1억 1,109만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,016만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 23,408원
월 부과액의 8년 6개월 월 13,254,000원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,733원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 837만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.25 메타스퀘어 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 메타스퀘어 뿌리가 오수관, 우수관로를 막아 저층 세대 역류가 발생하고 저가 금액으로 입대의 의결을 거쳐 수의계약으로 진행 선비조경 3,229,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.11.20 CCTV카메라 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · CCTV카메라가 노후되어 해상도가 낮아 물체 식별이 어려워 입대의 의결로 수의계약 실시 신성통신 2,443,600원 25.11.25 ~ 25.11.28
2025.10.27 지하주차장 계단 캐노피 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 대표회의 의결에 의해 제비건업 2,700,000원 25.10.27 ~ 25.10.28
2025.06.30 우수관로 막힘 소통공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 입대의 의결로 수의계약으로 공사 실시 성은설비 6,520,000원 25.07.01 ~ 25.07.11
2024.12.10 중고의류수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰에 의거 상일자원 5,610,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.11.29 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결에 의해 한국미쓰비스 (주) 3,003,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.08.21 2.3동 3호라인계단창틀 실란트코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰에 의거 오케이 건업 1,320,000원 24.08.28 ~ 24.09.15
2024.05.29 방역 소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰에 의거 제로시스템 3,090,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.02.14 전기실 및 발전기실 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 삼부파워셀 2,090,000원 24.02.14 ~ 24.02.14
2023.12.08 중고의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대상 상일자원 4,180,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법