기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 옥동

옥동삼성2차아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 광명로 212-5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,856원 안동시 대비 높음 2%
  • 210세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
20,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,진성건설
주차
212대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼보종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76075301
옥동삼성2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,489원 456.9 9,552,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,652원 낮음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 408.3 8,536,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 38% 안동시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.2 150,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 31% 안동시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 38,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 7,950
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,437원 비교 자료 없음 24.5 511,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,461원 높음 16% 안동시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.7 306,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,278원 484.9 10,138,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,253원 낮음 41% 안동시 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 92.9 1,943,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,509원 높음 41% 안동시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 356.6 7,456,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,823원 낮음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 28.4 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 비교 자료 없음 7.0 145,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,820원 68.5 1,432,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,820원 높음 157% 안동시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 68.5 1,432,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,275원 695.7 14,547,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,486원 높음 44% 안동시 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 125.4 2,622,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,389원 0% 안동시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 415.7 8,691,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,303원 비교 자료 없음 -13.1 -273,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,422원 높음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 124.8 2,608,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 275원 낮음 19% 안동시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.8 57,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 273,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 469원 낮음 52% 안동시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.7 98,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,940원 150.0 3,137,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,940원 낮음 23% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 150.0 3,137,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,803원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 2% 1,856 38,808,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,039만 25.01
  2. 3,985만 25.02
  3. 3,689만 25.03
  4. 3,706만 25.04
  5. 3,627만 25.05
  6. 3,676만 25.06
  7. 3,899만 25.07
  8. 4,222만 25.08
  9. 4,189만 25.09
  10. 3,818만 25.10
  11. 3,810만 25.11
  12. 3,881만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,246만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,466원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,137,400원 부과 · 7,252,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,325원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,001만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 39,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 청연세무회계사무소 850,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.18 셔틀버스 중고차 매매수의계약 · 물품 · 매각 · K-apt에 전자입찰을 실시하였으나 2회 유찰되어 대표회의 의결로 수의계약 안동모터스 3,000,000원 26.08.18 ~ 32.08.25
2026.07.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 NH농협손해보험 214,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.12 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 NH농협손해보험 878,200원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 NH농협손해보험 21,100원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.12 헌옷(재활용) 수거 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 헌옷 매매계약으로 입주자대표회의 의결 창선실업 2,200,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.04.14 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적의뢰 최저가 디엔알(주) 772,727원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적의뢰 최저가 (주)삼보종합관리 593,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적의뢰 최저가 (주)삼보종합관리 716,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법