안동용마아파트 관리비 명세서

Name: 안동용마아파트 관리비 명세 2026년 3월
Creator: 집비

경상북도 안동시 샘들윗길 58

세대당 11만원
㎡당 1,845원 안동시 대비 높음 2%
작년 같은 달 높음 2%
275세대
32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 275세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 15층
사용승인: 1994.12.26 (32년차)
관리비부과면적: 16,368㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 혼합식
분양 형태: 분양
시공사: 용마건설
주차: 109대
CCTV: 20대
승강기: 5대
전기차 충전기: 2대
관리 인원: 관리 3 · 경비 13 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)한보주택관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76086201

안동용마아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	안동시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		34,129원	합계의 31%	573.4	9,385,500
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	32,462원	높음 20% 안동시 중앙값 ㎡당 454.5원 대비	545.4	8,927,090
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	564원	낮음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비	9.5	155,110
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	317원	높음 107% 안동시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비	5.3	87,140
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	786원	높음 61% 안동시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비	13.2	216,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		27,825원	합계의 25%	467.5	7,651,930
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	6,823원	낮음 28% 안동시 중앙값 ㎡당 158.3원 대비	114.6	1,876,430
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	18,202원	높음 16% 안동시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비	305.8	5,005,500
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,000원	낮음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비	33.6	550,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	800원	비교 자료 없음	13.4	220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		3,624원	합계의 3%	60.9	996,670
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,691원	낮음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비	28.4	465,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,933원	높음 57% 안동시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비	32.5	531,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		31,699원	합계의 29%	532.6	8,717,310
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	2,128원	낮음 57% 안동시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비	35.7	585,110
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	20,215원	낮음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비	339.6	5,559,090
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-8원	비교 자료 없음	-0.1	-2,130
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	4,954원	낮음 19% 안동시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비	83.2	1,362,460
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,518원	높음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비	25.5	417,500
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	909원	높음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비	15.3	250,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,765원	높음 145% 안동시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비	29.6	485,280
`D16`	선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리	218원	비교 자료 없음	3.7	60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		12,539원	합계의 11%	210.7	3,448,100
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	12,539원	높음 5% 안동시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비	210.7	3,448,100
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	109,816원	중앙값 1,802원/㎡ 높음 2%	1,845	30,199,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 202,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 3월: 29,483,060원
2026년 3월: 30,199,510원

세대당 ▲ +2,605원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,722만원 2026년 3월 기준

세대당 적립금 97만원 ㎡당 16,326원

월 부과액의 6년 5개월 월 3,448,100원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,562원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 4건
합계 2,275만원
공개 계약 전체 71건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.01.22	승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 공고 하였으나 2회 유찰되어 수의로 계약 체결함	현대엘리베이터	500,000원	26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.26	소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수 업체 견적서 비교 후 저가 업체를 입주자대표회의에서 선정함	주식회사 유일방재	650,000원	25.12.26 ~ 26.01.19
2025.12.17	전기설비 안전관리대행 게약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가 및 입주민 의견 청취 후 이의가 없어서 재계약을 함	(주)쌍용안전기술단	14,400,000원	26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.11	위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원 찬성으로 의결하고 입주민 과반수 이상의 찬성으로 수의계약	(주)한보주택관리	7,200,000원	26.01.01 ~ 28.12.31
2025.02.05	소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 복수업체 견적을 비교 후 저가업체를 선정함(소규모공사)	(주)한성테크	641,000원	25.02.05 ~ 25.03.04
2024.12.17	공동 생활 배수관 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 저가업체를 선정함(500만원 이하 소액 공사)	NS환경개발	4,900,000원	24.12.17 ~ 24.12.19
2024.12.05	소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수 업체 견적 비교 후 입주자대표회의 에서 저가업체를 선정함(500만원 이하 소액)	한양기술단	681,818원	24.12.01 ~ 24.12.31
2024.03.20	물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 복수 업체 견적 비교 후 최저가 업체를 선정함(소액,2회/년)	경북안전	1,000,000원	24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 복수 업체 견적 비교 후 저가 업체 선정	한우리공인회계감사반	1,100,000원	24.02.01 ~ 24.02.29
2024.01.02	소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 복수 업체 견적 비교 후 결정	(주)한양기술	621,598원	24.01.02 ~ 24.02.01
2023.12.20	소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 복수 업체 견적 비교 후 결정	한양기술단	682,022원	23.12.01 ~ 23.12.31
2023.09.22	102동 현관문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,입주대표회의 의결 및 장충금사용계획서 의결,3개 업체 중 최저가 업체 선정	일광유리알미늄	1,600,000원	23.09.22 ~ 23.10.21
2023.01.27	승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · K-apt에 입찰 공고 하였으나 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의로 계약하기로 의결함	현대엘리베이터	21,780,000원	23.02.01 ~ 26.01.31
2023.01.16	영법배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 복수 업체 견적을 비교 후 최저가 업체를 선정함	농협손해보험주식회사	1,761,700원	23.01.18 ~ 24.01.18
2023.01.16	아파트단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 복수 업체 견적을 비교 후 최저가 업체를 선정함	농협손해보험주식회사	429,200원	23.01.18 ~ 24.01.18
2022.12.28	전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자등의 교체 요구가 전혀 없었고 입주자대표회의 전원 찬성으로 재계약	쌍용안전기술단	400,000원	23.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.28	공동주택 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 주택관리업체 교체 요구가 전혀 없었고 입주자대표회의 전원 찬성으로 재계약	한보주택관리	250,000원	23.12.01 ~ 25.12.31
2022.05.09	외부 화장실 변기 배관 막힘 보수 및 변기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액 공사,입주자대표회의에서 복수 업체 견적 비교 후 저가업체 선정함	경북설비	2,200,000원	22.05.09 ~ 22.05.14
2022.02.07	외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 소액,입주자대표회의 의결,복수 업체 견적 중 최저가 선정	세무회계 키움	1,100,000원	22.02.07 ~ 22.03.06
2021.12.01	소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 소액으로 2개 업체 견적서를 비교 후 대표회의에서 저가업체를 선정함	한양기술단	700,000원	21.12.01 ~ 21.12.31
2021.05.31	102동 입상 배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 입주자대표회의에서 2개 업체 견적을 비교 후 저가 업체를 선정함	경북설비	500,000원	21.05.31 ~ 21.06.30
2021.03.24	물탱크 청소용역 계약(2회/년)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2월 입주자 대표회의에서 복수 업체 견적을 비교 후 저가 업체를 결정함	경북안전	900,000원	21.05.03 ~ 22.05.02
2020.12.22	발전기 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 계약으로 대표회의에서 저가업체를 선정하여 수의계약 함	대흥발전기	1,544,000원	20.12.22 ~ 21.12.21
2020.12.03	소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적서 비교 후 11월 입주대표회의에서 선정함	한양기술단	700,000원	20.12.01 ~ 20.12.31
2019.12.30	전기안전관리 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따라 사업수행실적평가,입대의 의결,주민 의견 청취 후 동일한 조건으로 재계약함	쌍용기술단	400,000원	20.01.01 ~ 22.12.31
2019.12.17	101동 4라인 지하 우수 배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 복수 업체 견적 비교 후 저가업체 선정(300만원 이하 소액 공사)	경북설비	750,000원	19.12.01 ~ 19.12.31
2019.11.28	재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 업체의 견적서를 받아서 입주자대표회의에서 비교 후 최저가업체를 선정함	농협손해보험	163,500원	19.12.18 ~ 20.12.18
2019.11.26	공동주택 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행능력평가,입주민의견수렴,입주자대표회의 2/3이상 동의후 수의계약 체결	한보주택관리	270,000원	20.01.01 ~ 22.12.31
2019.11.25	도색 하자보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 하였으나 유찰되어 3개 업체의 견적서를 받아서 입주자대표회의에서 비교 후 최저가업체를 선정함	신진알앤씨	6,454,545원	19.11.25 ~ 19.12.24
2019.11.22	소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체의 견적서를 받아서 입주자대표회의에서 비교 후 최저가업체를 선정함	한양기술단	727,272원	19.11.22 ~ 19.12.21

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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