기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 태화동

태화현대아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 광명로 227

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,608원 안동시 대비 낮음 12%
  • 231세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.12.21 (36년차)
관리비부과면적
24,556㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
185대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76090502
태화현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,809원 374.5 9,195,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,694원 낮음 30% 안동시 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 317.0 7,783,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 31% 안동시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.1 198,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 59,520
A04 피복비 직원 근무복 866원 비교 자료 없음 8.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,132원 높음 208% 안동시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 38.9 954,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,069원 386.3 9,486,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,890원 낮음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 130.7 3,208,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,547원 낮음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 230.9 5,670,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 비교 자료 없음 4.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 34% 안동시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 20.7 508,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,902원 55.5 1,363,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,593원 낮음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.4 598,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,310원 높음 54% 안동시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.1 764,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,568원 541.6 13,298,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,542원 낮음 51% 안동시 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 42.7 1,049,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,160원 낮음 14% 안동시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 359.0 8,814,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,545원 비교 자료 없음 -14.5 -356,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,669원 0% 안동시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 109.8 2,695,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 낮음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.0 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 336원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.2 77,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,858원 높음 33% 안동시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.5 429,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 426원 낮음 59% 안동시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.0 98,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,575원 250.0 6,138,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,575원 높음 28% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 250.0 6,138,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,924원 중앙값 1,817원/㎡ 낮음 12% 1,608 39,483,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,310,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,364만 25.01
  2. 4,280만 25.02
  3. 3,874만 25.03
  4. 4,041만 25.04
  5. 3,631만 25.05
  6. 3,814만 25.06
  7. 3,955만 25.07
  8. 4,026만 25.08
  9. 4,188만 25.09
  10. 3,718만 25.10
  11. 3,840만 25.11
  12. 3,948만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,896만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 19,098원
월 부과액의 6년 4개월 월 6,138,880원 부과 · 21,499,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,325원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,482만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공용부 창호 유리창 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 4조 3항관련 견적서 2건이상 접수 드림종합건설(주) 2,000,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.14 전기실 및 202동 지하분전반 차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 4조 3항관련 견적서 2건이상 접수 영풍조명전기 2,987,200원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.02 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 4조 3항관련 견적서 2건이상 접수 한우리공인회계사감사반(제349호) 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.17
2026.06.01 복합기 임대서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 4조 3항관련 견적서 2건이상 접수 기원정보사무기 55,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약서상 자동연장 경원전기안전관리(주) 4,740,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.11 203동 지하배수펌프 2기 교체 굥사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 4조 3항관련 견적서 2건이상 접수 대박펌프 510,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.07 203동 지하배수펌프배관 일부 교체 굥사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 4조 3항관련 견적서 2건이상 접수 청운설비공사 1,480,000원 26.03.07 ~ 26.03.07
2026.02.23 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 4조 3항관련 견적서 2건이상 접수 한양기술단 3,953,636원 26.02.23 ~ 26.03.05
2026.02.06 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 4조 3항관련 견적서 2건이상 접수 (주)삼보종합관리 1,200,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.02.06 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 4조 3항관련 견적서 2건이상 접수 (주)삼보종합관리 1,240,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법