기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 태화동

태성드림하이츠 관리비 명세서

경상북도 안동시 말구리길 87

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,940원 안동시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 231세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.12.24 (27년차)
관리비부과면적
19,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태성주택건업
주차
198대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76090503
태성드림하이츠 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,907원 699.9 13,376,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,715원 높음 45% 안동시 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 673.4 12,870,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 31% 안동시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.3 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 0% 안동시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 76,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 82% 안동시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.1 308,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,431원 138.2 2,640,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,961원 낮음 29% 안동시 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 108.3 2,069,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,299원 낮음 55% 안동시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 15.7 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,172원 비교 자료 없음 14.2 270,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,402원 113.6 2,171,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,402원 높음 439% 안동시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 113.6 2,171,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,468원 755.1 14,430,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 623원 낮음 85% 안동시 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 7.5 143,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,867원 낮음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 616.2원 대비 566.5 10,826,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,305원 높음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 124.6 2,380,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 20% 안동시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.3 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 222원 낮음 30% 안동시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.7 51,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.9 227,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,294원 높음 69% 안동시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.6 298,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,302원 233.3 4,458,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,302원 높음 5% 안동시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 233.3 4,458,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,510원 중앙값 1,940원/㎡ 0% 1,940 37,077,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 250,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,588만 25.09
  2. 3,240만 25.10
  3. 3,314만 25.11
  4. 3,307만 25.12
  5. 3,470만 26.01
  6. 3,521만 26.02
  7. 3,193만 26.03
  8. 3,451만 26.04
  9. 3,524만 26.05
  10. 3,428만 26.06
  11. 3,560만 26.07
  12. 3,708만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
35,480,950원
2026년 8월
37,077,920원

세대당 ▲ +6,913원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,826만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,188원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,458,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 8,067원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,560만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.21 승강기벨트교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 벨트 균열이 심해 긴급한 공사로 인한 수의계약 바론엘리베이터(주) 15,600,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
2025.09.08 옥상비상문자동개폐장치 설치 및 방화문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰 주식회사 자딘 15,870,000원 25.08.08 ~ 25.09.08
2025.09.05 102동 1호라인 지하노후분전반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 삼육오전력 주식회사 3,315,000원 25.09.01 ~ 25.09.05
2025.09.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 930,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2024.07.23 클린하우스(쓰레기장)설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰2회유찰 형제건업 9,310,000원 24.07.24 ~ 24.08.07
2024.07.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 허용금액 내 청연세무회계사무소 930,000원 24.07.11 ~ 24.08.12
2023.10.20 씽크홀메우기 및 콘크리트타설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한양건설 1,600,000원 23.10.27 ~ 23.10.29
2023.10.18 화재수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차공고에도 불구 응찰자 없음 디엔알 5,533,500원 23.11.01 ~ 23.11.24
2023.09.27 지하주차장천장전등설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 삼육오전력(주) 4,120,000원 23.10.01 ~ 23.10.04
2023.08.01 지상주차장 환기창 위 화단벽체보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한양건설 3,535,200원 23.08.01 ~ 23.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법