기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 봉동

가와인 관리비 명세서

경상북도 영천시 봉동1길 51

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,763원 영천시 대비 높음 8%
  • 473세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2014.10.10 (12년차)
관리비부과면적
49,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선원건설
주차
465대
CCTV
116대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77014001
가와인 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,477원 435.0 21,510,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,072원 높음 28% 영천시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 412.0 20,373,146
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 높음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 373,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 96,972
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 높음 59% 영천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.5 617,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,085원 421.7 20,851,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,730원 높음 63% 영천시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 236.6 11,697,302
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,349원 낮음 34% 영천시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 127.7 6,314,068
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,651원 높음 23% 영천시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 44.5 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 106% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.7 380,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,221원 59.5 2,942,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,221원 높음 240% 영천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 59.5 2,942,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,588원 637.0 31,496,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,506원 높음 94% 영천시 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 90.9 4,496,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,946원 높음 12% 영천시 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 343.8 17,002,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -185원 비교 자료 없음 -1.8 -87,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,150원 낮음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 154.5 7,639,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.0 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 259원 낮음 26% 영천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.5 122,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 높음 10% 영천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,339원 높음 19% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 633,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,955원 210.0 10,384,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,955원 높음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 210.0 10,384,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,326원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 8% 1,763 87,186,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,726,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,120만 25.01
  2. 9,518만 25.02
  3. 8,752만 25.03
  4. 8,787만 25.04
  5. 8,719만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,237만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 21,687원
월 부과액의 8년 7개월 월 10,384,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,235원 대비 높음 248% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 285만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 계약 미성회계법인 1,350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.10.22 외벽 코킹 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경일건설 1,500,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.18 자동 현관문 부품 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한수의계약 명품자동문 4,200,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.07.29 102동4호 라인 가스 배관주위 코킹공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경일건설 1,100,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.18 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.03.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 미성회계법인 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결후재계약(국토교통부 사업자선정지침에의거) 티케이엘리베이터코리아(주) 48,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.10.21 수목 전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)에코클린케어 4,990,000원 24.10.21 ~ 24.10.22
2024.10.17 지하 물태크실침출수 밸브 및 배관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경북 설비 공사 2,264,100원 24.10.17 ~ 24.10.18
2024.10.04 아파트 진입로 및 경비실 앞 바닥 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 해광건업(주) 2,980,000원 24.10.21 ~ 24.10.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법