기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 봉동

가와인 관리비 명세서

경상북도 영천시 봉동1길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,845원 영천시 대비 높음 10%
  • 473세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2014.10.10 (12년차)
관리비부과면적
49,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선원건설
주차
465대
CCTV
116대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77014001
가와인 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,090원 450.4 22,273,767
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,252원 높음 15% 영천시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 413.7 20,458,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 41% 영천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.5 220,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 39% 영천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 157,011
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,934원 높음 198% 영천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 28.1 1,387,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,600원 436.2 21,568,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,730원 높음 75% 영천시 중앙값 ㎡당 135.3원 대비 236.6 11,697,302
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,236원 낮음 38% 영천시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 126.6 6,260,798
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,178원 높음 279% 영천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.8 1,030,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,651원 높음 24% 영천시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 44.5 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 106% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.7 380,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,117원 48.9 2,420,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,117원 높음 223% 영천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 48.9 2,420,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,094원 699.2 34,573,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,462원 높음 85% 영천시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 80.9 4,002,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,305원 높음 20% 영천시 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 404.7 20,010,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -28원 비교 자료 없음 -0.3 -13,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,391원 0% 영천시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 166.4 8,226,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 낮음 22% 영천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.9 145,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 846원 낮음 24% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,348원 높음 21% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.9 637,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 1.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,955원 210.0 10,384,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,955원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 210.0 10,384,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,856원 중앙값 1,672원/㎡ 높음 10% 1,845 91,221,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,891,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,120만 25.01
  2. 9,518만 25.02
  3. 8,752만 25.03
  4. 8,787만 25.04
  5. 8,719만 25.05
  6. 9,062만 25.06
  7. 1억 262만 25.07
  8. 1억 927만 25.08
  9. 1억 1,230만 25.09
  10. 9,122만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,682만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 18,743원
월 부과액의 7년 5개월 월 10,384,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,639원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 285만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 계약 미성회계법인 1,350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.10.22 외벽 코킹 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경일건설 1,500,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.18 자동 현관문 부품 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한수의계약 명품자동문 4,200,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.07.29 102동4호 라인 가스 배관주위 코킹공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경일건설 1,100,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.18 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.03.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 미성회계법인 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결후재계약(국토교통부 사업자선정지침에의거) 티케이엘리베이터코리아(주) 48,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.10.21 수목 전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)에코클린케어 4,990,000원 24.10.21 ~ 24.10.22
2024.10.17 지하 물태크실침출수 밸브 및 배관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경북 설비 공사 2,264,100원 24.10.17 ~ 24.10.18
2024.10.04 아파트 진입로 및 경비실 앞 바닥 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 해광건업(주) 2,980,000원 24.10.21 ~ 24.10.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법