기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 망정동

창신영천타운 관리비 명세서

경상북도 영천시 창신1길 21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,450원 영천시 대비 낮음 15%
  • 1,335세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,335세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1997.05.16 (29년차)
관리비부과면적
113,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)창신
주차
1,051대
CCTV
146대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075206
창신영천타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,463원 251.7 28,652,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,033원 낮음 30% 영천시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 234.9 26,744,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 23% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 659,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 61% 영천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 100,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 낮음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 1,060,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,394원 321.2 36,570,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,984원 낮음 27% 영천시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 105.3 11,993,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,260원 높음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 190.7 21,707,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.9 670,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,648원 낮음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 19.3 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 486원 5.7 649,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 486원 낮음 64% 영천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 5.7 649,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,853원 690.1 78,568,723
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,089원 높음 40% 영천시 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 118.3 13,469,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,989원 낮음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 386.8 44,039,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,019원 비교 자료 없음 -35.4 -4,029,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,946원 높음 10% 영천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 175.3 19,952,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 30% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.2 2,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 252원 높음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 336,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 459원 낮음 53% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.4 612,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 903원 낮음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 1,205,008
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,479원 181.5 20,664,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,479원 낮음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 181.5 20,664,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,674원 중앙값 1,698원/㎡ 낮음 15% 1,450 165,105,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,359,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,718만 25.01
  2. 1억 6,511만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,969만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,092원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,664,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 915만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 벚나무(14주) 복숭아 유리나방 방제업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2개업체 비교 견적 후 입주자대표회의 전원 찬성으로 최저가 업체 선정 (주)성리조경 2,480,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.29 전기안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의하여 입주자대표회의 전원 찬성으로 수의계약 (주)현대전기안전관리 7,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 승강기 시브.로프교체공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우로서 현장설명에 참가한 업체와 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 200,000,000원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.07.28 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의하여 입주자대표회의 전원 찬성으로 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 78,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 승강기사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 비교견적후 최저가업체 선정 메리츠화재(조유동보험대리점) 150,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.23 지하주차장 천정 누수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교 견적 후 최저가 업체 선정 대진건설(주) 1,800,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.23 세대 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의하여 입주자대표회의 전원 찬성으로 수의계약 대신종합관리 13,760,000원 26.06.23 ~ 28.07.31
2026.05.27 외부 공인 회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4개업체 비교 견적 후 입주자대표회의 전원 찬성으로 최저가 업체 선정 한강 세무회계 정풍감사반(제536호) 930,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 109동 생활하수관 부분 교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교 견적 후 최저가 업체 선정 대한엔지니어링 1,370,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 지하 공동구 2개소 누수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교 견적 후 최저가 업체 선정 대진건설(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법