기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 망정동

창신영천타운 관리비 명세서

경상북도 영천시 창신1길 21

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,499원 영천시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,335세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,335세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1997.05.16 (29년차)
관리비부과면적
113,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)창신
주차
1,051대
CCTV
146대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075206
창신영천타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,227원 260.6 29,672,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,747원 낮음 30% 영천시 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 243.3 27,697,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 24% 영천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 777,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 56% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 111,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 높음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 981,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,209원 330.8 37,658,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,323원 낮음 20% 영천시 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 109.3 12,446,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,730원 낮음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 196.2 22,335,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 높음 19% 영천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.9 677,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,648원 낮음 47% 영천시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 19.3 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 729원 8.5 973,316
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 729원 낮음 53% 영천시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.5 973,316
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,221원 717.9 81,730,601
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,254원 높음 26% 영천시 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 96.8 11,018,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,237원 높음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 401.5 45,706,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -361원 비교 자료 없음 -4.2 -482,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,237원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 178.7 20,341,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 26% 영천시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.1 2,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 272원 높음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 362,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 444원 낮음 51% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.2 593,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 910원 낮음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.7 1,214,567
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,479원 181.5 20,664,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,479원 낮음 10% 영천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 181.5 20,664,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,865원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 14% 1,499 170,699,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,780,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,511만 25.02
  2. 1억 5,537만 25.03
  3. 1억 5,942만 25.04
  4. 1억 5,377만 25.05
  5. 1억 6,072만 25.06
  6. 1억 7,117만 25.07
  7. 1억 8,269만 25.08
  8. 1억 7,769만 25.09
  9. 1억 5,867만 25.10
  10. 1억 6,101만 25.11
  11. 1억 6,945만 25.12
  12. 1억 7,070만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
167,181,338원
2026년 1월
170,699,256원

세대당 ▲ +2,635원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,660만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,733원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,664,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,101원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 915만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 벚나무(14주) 복숭아 유리나방 방제업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2개업체 비교 견적 후 입주자대표회의 전원 찬성으로 최저가 업체 선정 (주)성리조경 2,480,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.29 전기안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의하여 입주자대표회의 전원 찬성으로 수의계약 (주)현대전기안전관리 7,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 승강기 시브.로프교체공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우로서 현장설명에 참가한 업체와 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 200,000,000원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.07.28 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의하여 입주자대표회의 전원 찬성으로 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 78,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 승강기사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 비교견적후 최저가업체 선정 메리츠화재(조유동보험대리점) 150,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.23 지하주차장 천정 누수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교 견적 후 최저가 업체 선정 대진건설(주) 1,800,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.23 세대 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의하여 입주자대표회의 전원 찬성으로 수의계약 대신종합관리 13,760,000원 26.06.23 ~ 28.07.31
2026.05.27 외부 공인 회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4개업체 비교 견적 후 입주자대표회의 전원 찬성으로 최저가 업체 선정 한강 세무회계 정풍감사반(제536호) 930,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 109동 생활하수관 부분 교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교 견적 후 최저가 업체 선정 대한엔지니어링 1,370,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 지하 공동구 2개소 누수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교 견적 후 최저가 업체 선정 대진건설(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법