기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 야사동

야사주공4단지아파트 관리비 명세서

경상북도 영천시 충효로 147

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,876원 영천시 대비 높음 77%
  • 447세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.07.10 (32년차)
관리비부과면적
19,383㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
미림건설
주차
89대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075506
야사주공4단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,859원 1,011.4 19,605,121
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,784원 높음 171% 영천시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 963.6 18,677,506
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 높음 231% 영천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 26.1 506,107
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 54% 영천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 77,568
A04 피복비 직원 근무복 454원 비교 자료 없음 10.5 202,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 2.1 40,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 42% 영천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 100,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,895원 343.5 6,657,886
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,359원 높음 59% 영천시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 308.1 5,971,602
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 59원 낮음 73% 영천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.4 26,284
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,477원 낮음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 34.0 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,208원 74.0 1,434,196
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,597원 높음 147% 영천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 36.8 714,064
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,611원 높음 134% 영천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 37.2 720,132
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,734원 1,446.7 28,042,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,067원 비교 자료 없음 1,154.6 22,379,908
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,946원 비교 자료 없음 91.0 1,764,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,712원 높음 160% 영천시 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 131.7 2,553,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,554원 낮음 63% 영천시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 58.9 1,141,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 80원 낮음 52% 영천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.8 35,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 336원 낮음 33% 영천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.7 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 92% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 0.9 18,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,697원 중앙값 1,625원/㎡ 높음 77% 2,876 55,739,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,898만 25.01
  2. 7,651만 25.02
  3. 6,016만 25.03
  4. 5,162만 25.04
  5. 4,366만 25.05
  6. 3,801만 25.06
  7. 3,445만 25.07
  8. 3,324만 25.08
  9. 3,318만 25.09
  10. 3,537만 25.10
  11. 4,915만 25.11
  12. 5,574만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 835만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 2026년 대기오염물질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하로 (주)삼안환경측정 3,836,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.29 2026년 재활용품(파지) 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 황소자원 800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 2026년 재활용품(헌옷) 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 황소자원 400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성증권 203,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.24 2026년 전기 안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 한국전기관리공단㈜ 3,113,455원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.30 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업자수행실적 평가 후 재계약 우성에레베이터(주) 14,400,000원 25.11.20 ~ 27.11.19
2025.05.30 대기오염물질 측정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 삼안환경측정 1,918,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.01.31 2025년 재활용품(파지) 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 황소자원 400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.31 폐의류(헌옷) 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 황소자원 200,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.23 2025년 영천야사4단지 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국전기관리공단㈜ 3,113,455원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법