기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 야사동

야사주공4단지아파트 관리비 명세서

경상북도 영천시 충효로 147

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,967원 영천시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 447세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.07.10 (32년차)
관리비부과면적
19,383㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
미림건설
주차
89대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075506
야사주공4단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,360원 1,092.2 21,169,783
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,483원 높음 193% 영천시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 1,048.9 20,331,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 301% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 30.3 586,586
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 91% 영천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 87,129
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 2.8 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 1.4 27,381
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 187원 낮음 53% 영천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.3 83,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,604원 359.8 6,974,799
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,752원 높음 55% 영천시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 317.1 6,147,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 41% 영천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.6 167,619
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,477원 낮음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 34.0 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,527원 104.4 2,023,543
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,251원 높음 68% 영천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.8 558,994
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,276원 높음 242% 영천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 75.6 1,464,549
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,784원 410.1 7,949,579
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,539원 비교 자료 없음 127.7 2,476,019
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,416원 비교 자료 없음 101.8 1,974,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,255원 높음 198% 영천시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 98.1 1,901,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,452원 낮음 54% 영천시 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 79.6 1,543,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 84원 낮음 56% 영천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.9 37,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 92% 영천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 0.9 17,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,275원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 12% 1,967 38,117,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,078,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,324만 25.08
  2. 3,318만 25.09
  3. 3,537만 25.10
  4. 4,915만 25.11
  5. 5,574만 25.12
  6. 6,581만 26.01
  7. 6,677만 26.02
  8. 6,077만 26.03
  9. 4,951만 26.04
  10. 4,177만 26.05
  11. 3,828만 26.06
  12. 3,812만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,447,813원
2026년 7월
38,117,703원

세대당 ▲ +8,210원 (+11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 835만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 2026년 대기오염물질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하로 (주)삼안환경측정 3,836,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.29 2026년 재활용품(파지) 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 황소자원 800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 2026년 재활용품(헌옷) 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 황소자원 400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성증권 203,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.24 2026년 전기 안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 한국전기관리공단㈜ 3,113,455원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.30 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업자수행실적 평가 후 재계약 우성에레베이터(주) 14,400,000원 25.11.20 ~ 27.11.19
2025.05.30 대기오염물질 측정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 삼안환경측정 1,918,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.01.31 2025년 재활용품(파지) 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 황소자원 400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.31 폐의류(헌옷) 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 황소자원 200,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.23 2025년 영천야사4단지 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국전기관리공단㈜ 3,113,455원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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