기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 야사동

영천주공3차 관리비 명세서

경상북도 영천시 충효로 147

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,475원 영천시 대비 낮음 21%
  • 500세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1991.09.18 (35년차)
관리비부과면적
25,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경일건설(주)
주차
257대
CCTV
7대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075606
영천주공3차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,037원 687.4 17,518,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,589원 높음 79% 영천시 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 619.7 15,794,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 높음 36% 영천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.7 272,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 70,910
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 2.9 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,278원 높음 3528% 영천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 25.1 638,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,333원 높음 150% 영천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 26.2 666,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,188원 82.2 2,093,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,500원 낮음 49% 영천시 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 68.7 1,750,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 높음 30% 영천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.7 170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 348원 높음 83% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.8 173,965
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,158원 42.3 1,079,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,489원 높음 27% 영천시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.2 744,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 670원 낮음 18% 영천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.1 334,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,070원 511.5 13,035,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,839원 높음 33% 영천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 36.1 919,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,913원 비교 자료 없음 194.5 4,956,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,151원 높음 41% 영천시 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 238.4 6,075,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 228원 높음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.5 113,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 높음 176% 영천시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 34.9 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 160원 낮음 71% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.1 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,710원 151.3 3,854,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,710원 낮음 22% 영천시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 151.3 3,854,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,163원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 21% 1,475 37,581,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,025,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,167만 25.01
  2. 3,136만 25.02
  3. 3,230만 25.03
  4. 3,047만 25.04
  5. 3,044만 25.05
  6. 2,957만 25.06
  7. 3,794만 25.07
  8. 3,758만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,428만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 11,547원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,854,870원 부과 · 36,715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,603만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 NTIS전자투표 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자투표 도입 주식회사 엔티스 250,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약에 해당 한강세무회계 950,000원 26.07.09 ~ 26.08.15
2026.06.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 9에해당 클린용역 48,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약에해당(500만원 이하) 청수환경용역 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약에 해당 MG새마을금고 중앙회 신용공제 1,496,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.16 MG재난배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약에 해당 MG새마을금고 중앙회 신용공제 233,830원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.05 통로 게시판 및 거울 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약에해당(500만원 이하) 우리유리상사 5,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.04.10 기계설비 유지관리업무 위수탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약에해당(2회유찰) 나라기계설비점검원 주식회사 7,000,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.08 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약에해당(500만원 이하) 주식회사 엠투엠 1,000,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2025.10.02 304동 310동 옥외 안전 난간대 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약에해당(500만원 이하공사) 신성건업 2,510,000원 25.10.02 ~ 25.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법