기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 야사동

영천청구2차타운 관리비 명세서

경상북도 영천시 모란1길 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,791원 영천시 대비 높음 5%
  • 260세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.06.29 (33년차)
관리비부과면적
28,060㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
162대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075801
영천청구2차타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,665원 386.1 10,832,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,462원 높음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 356.4 10,000,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 19% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 171,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 85,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 높음 213% 영천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.7 75,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,337원 비교 자료 없음 12.4 347,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 45% 영천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 153,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,193원 492.9 13,830,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,057원 낮음 54% 영천시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 65.4 1,834,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,674원 높음 87% 영천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 349.1 9,795,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,462원 높음 120% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 78.4 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,268원 39.5 1,109,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,603원 높음 34% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.8 416,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,665원 비교 자료 없음 24.7 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,763원 655.7 18,398,404
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,244원 높음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 85.7 2,403,494
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,641원 높음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 404.4 11,346,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,598원 비교 자료 없음 -14.8 -415,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,284원 낮음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 132.4 3,713,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.4 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 307원 0% 영천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 79,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,577원 높음 109% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 23.9 670,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,372원 216.6 6,076,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,372원 높음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 216.6 6,076,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,261원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 5% 1,791 50,247,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,595,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,128만 25.01
  2. 5,025만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 893만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,882원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,076,800원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2019.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계야금액 최저 대한주택관리사협회공제사업단 202,000원 19.09.20 ~ 20.09.20
2019.08.30 시설물광고 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 현관게시판 교체 중앙기획 940,000원 19.09.01 ~ 21.08.31
2019.07.31 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 평가양호 (주)현대전기안전관리 530,000원 19.08.01 ~ 21.07.31
2019.06.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(300만원 미만) 현대해상화재보험 1,904,700원 19.06.30 ~ 20.06.30
2019.06.01 소방시설 점검(종합정밀점검, 작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 소방안전관리 도시 1,500,000원 19.06.01 ~ 19.12.31
2019.05.29 재활용품 수거 영업계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 영동기엊(주) 1,100,000원 19.05.27 ~ 20.05.26
2019.04.30 영천청구2차타운 지하주차장 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 크랙보수 및 재도장공사와와 연계한 추가공사에 따름(사업자선정지침 제4조 3항에 의거함) (주)휴먼건설 8,893,500원 19.05.27 ~ 19.05.30
2019.04.30 ACB(기중차단기)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기 전기안점점검시 발전반 불합격(ACB 동작불량) 삼광전기 2,150,000원 19.04.30 ~ 19.04.30
2019.02.12 어린이 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상 93,900원 19.02.13 ~ 20.02.13
2018.10.29 출입문 바닥재, 계단(1.5층)교체 및 기타 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10.5일(입찰공고)/10.12일 (재공고2회에 걸쳐 입찰공고하였으니 1개업체만 참가하여 유효입찰자 미달로 유찰되어 수의계약 조은승강기 14,750,000원 18.10.29 ~ 18.11.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법