기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 교대리

금호우방타운 관리비 명세서

경상북도 영천시 덕성길 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,248원 영천시 대비 높음 32%
  • 494세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.12.29 (29년차)
관리비부과면적
35,920㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
465대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77076101
금호우방타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,438원 473.6 17,012,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,820원 높음 31% 영천시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 437.6 15,718,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 252,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 95% 영천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 159,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,784원 높음 147% 영천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.5 881,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,487원 501.8 18,024,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,627원 낮음 27% 영천시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 104.9 3,767,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,719원 높음 52% 영천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 284.9 10,235,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 10% 영천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,804원 높음 201% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 107.3 3,855,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,750원 51.6 1,852,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,336원 높음 190% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 32.1 1,154,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,414원 높음 24% 영천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.4 698,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,583원 846.9 30,422,024
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,298원 낮음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 45.4 1,629,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,707원 높음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 532.3 19,121,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 187원 비교 자료 없음 2.6 92,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,637원 높음 26% 영천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 201.3 7,230,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 48% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.8 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 높음 430% 영천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 15.0 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 709원 낮음 15% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 786원 높음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.8 388,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,209원 374.2 13,441,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,209원 높음 102% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 374.2 13,441,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,467원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 32% 2,248 80,752,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,309,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,054만 25.01
  2. 8,075만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,275만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 21,513원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,441,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 높음 238% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 738만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회 70,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 2025외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 이산회계법인 1,100,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.05.30 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 무성상사 1,000,000원 26.06.30 ~ 27.05.31
2026.04.29 옥상물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 긴급공사(저수조누수) (주)우영프리패브 2,800,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.14 저수조보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저수조 누수로 인한 긴급 공사(소액공사) (주)우영프리패브 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.01 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 (주)굿모닝이엔씨 1,410,000원 26.04.15 ~ 27.03.31
2025.06.05 승강기고철매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가(견적) 섬심자원 9,900,000원 25.06.05 ~ 25.06.20
2025.05.30 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 무성상사 1,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.22 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)굿모닝이엔씨 1,410,000원 25.06.02 ~ 26.03.31
2024.12.20 헌옷계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 선봉산업 3,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법